【大紀元2018年07月10日訊】大陸持續樓市調控，外界關注房價走勢。據外媒報導，在官方限價政策下，今年下半年，上海房價將有下行壓力。
據路透社7月10日報導，國際物業顧問仲量聯行10日簡報指，上半年上海新開樓盤項目增多，帶動整體市場成交量繼續回暖。二季度一手商品住宅成交共計12,251套，環比上漲21%。但因政府限價，新開樓盤價格低於市場預期。
二手房市場，更多房東降價，二季度房價繼上季度下跌後再次環比小幅下跌0.1%。
仲量聯行上海項目銷售部總監周靜10日指，今年以來資金面趨緊，願意出售二手房的房東增多，「在二手房市場（上海），近期報價已出現鬆動，降幅比較大。」下半年，在政府限價政策下，上海房價有下行壓力。
中共官方發布的數據顯示，5月，一線城市上海和深圳新建住宅價格環比下跌。
此前5月7日，世界豪宅網報導稱，在調控政策打壓下，一線城市房價已連續多月下調，如，上海3月份：新房均價為46,925元/m，環比上月下降2.24%；二手房均價為52,017元/m，價格走勢穩中有降。
文章稱，目前調控政策沒有任何鬆動跡象，同時資金面、市場利率也影響投資人購房熱情，所以上海房價今年很難出現上漲。另外，自1978年以來，2017年底上海人口首次出現負增長，無疑會對房價產生負面影響。
今年大陸房價走勢為外界持續關注。
4月5日，鳳凰網報導稱，今年全國樓市整體降溫，一線城市的房價已連續7個月滯漲。但對於2018年的房價走勢，清華大學金融系主任李稻葵認為，城市土地供應不足，房企們激烈廝殺，開發成本不斷上升，最終推高整體房價。
3月31日，鳳凰網刊登鎮江市國資委副主任譚浩俊的文章稱，別指望2018年房價會大幅下降，畢竟房地產已經綁架了地方政府，開發商綁架了銀行……
次日，在觀點地產新媒體主辦的「小年大周期」2018年年度論壇上，幾位參會的房企代表均表示，今年房地產市場會是一個大年，房價將溫和上漲。
據大陸官媒6月11日報導，去年全國樓市調控約250次，今年1至5月，調控已經約160次。樓市密集調控的背後是房地產市場整體熱度上升。
而官方樓市調控效果一直遭到質疑。
今年3月17日，智谷趨勢披露樓市調控升級一年來的真相稱，在新房嚴格限價下談房價指數沒多大意義，而從二手房房價來看，一線城市房價未真跌，二線城市為樓市暗添柴火，三、四線房價漲勢如虹。
去年9月，中國社科院城市與房地產經濟研究中心研究員鄒琳華表示，目前一線城市房價仍有潛在上漲壓力，目前主要靠嚴厲的調控政策來控制。#
責任編輯：李文慧
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