MoneyDJ新聞 2018-07-11 13:19:34 記者 新聞中心 報導
證券日報報導，進入今(2018)年下半年，大陸房地產市場延續上半年的調控從嚴基調，已有多個城市紛紛推出有關房地產市場政策。
據統計，7月以來，約有16個城市及河南省發佈與房地產市場相關的各類政策，其中包括上海進一步規範企業購買商品住房行為，重慶對房地產開發經營業務計稅毛利率、首次購房貸款補助等政策作出調整，以及部分地區對房地產市場展開專項巡查行動等。值得關注的是，在7月份各地推出的調控政策中，三四線城市已然佔據主流。
58安居客房產研究院首席分析師張波表示，這主要是因為目前大陸三四線城市房價已出現明顯波動；雖然三四線城市房價上漲空間依然存在，但上漲態勢已被密切關注。因此，若這類城市房價繼續保持快速上漲，則不排除政策繼續加碼的可能。
事實上，從大陸今年上半年房市表現來看，三四線城市明顯優於一二線熱點城市。據中國指數研究院資料顯示，一線城市上半年商品住宅成交面積年減約25%，領跌各線城市。其中，京滬成交面積依然處於歷史最低點，深圳由於去年基數較低，成交面積年增約兩成，但成交規模仍處於低檔區間；二線代表城市月均成交面積約76萬平方米，年減7%；天津、杭州等熱點二線城市年減逾三成；雖然三四線城市新房成交面積亦有所回檔，但絕對規模仍處歷史較高水準，上半年月均成交面積在32萬平方米左右。
除此之外，由於大陸三四線城市銷售行情較好，地方積極推地，上半年住宅用地推出面積年增幅在各線城市中最大，企業在三四線城市的購地態勢也較明顯。
展望下半年，中國指數研究院認為，大陸在持續深化的調控政策下，預計房市調控政策仍將延續從嚴趨勢。同時，一二線熱點城市延續上半年趨勢，成交穩中有降，價格趨穩；而三四線由於棚改貨幣化安置比例將有所下調，下半年市場將有所降溫，整體來看，量跌價穩仍是趨勢。
留言列表
