不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

義聯集團旗下燁聯鋼鐵，透過百分百持股子公司隆元投資以8.73億元價位，取得高雄湖內2.4萬餘坪工商綜合區用地，平均每坪土地僅3.6萬元，引起房地產業大驚動，一般認為相當划算，「令人百分百羨慕」。

資深建商表示，義聯集團取得的湖內土地，就是當年知名的新瑞都開發案，初始的總投資規模以數百億元計，如今全案相關恩怨遠蕩，人事全非、但土地還在，義聯集團相當有眼光，能看到別人看不到的地方，以最優質的價格策略取得高潛力用地，頗令人佩服。

資深建商表示，高雄市的往北發展的趨勢不可擋，目前北高雄市區是精華地帶，未來台灣國土規劃更有朝「三都」整併的願景，而湖內就在高雄與台南之間，守住「南都」核心地帶，房地產界認為湖內這片工商綜合區將為義聯集團帶來超效益，前景看旺。

隆元投資董事長葉煌財表示，隨著不銹鋼市場回溫，母公司燁聯鋼鐵營運表現好轉，獲利回到水平以上，所取得的這片土地方正完整，可開發工商綜合區，集團向來看好高雄發展前景，願意持續投資高雄，不排除在適當時機著手開發，為南部引領國際型企業進來，再創新一波的繁榮。

葉煌財表示，土地經歐亞鑑價公司估價為8.9億元，以8.73億元成交，預估相關過戶程序要三個月左右時間完成，期待未來可以發揮最大效益，回饋母公噸燁聯獲利。