不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

（中央社記者蔡怡杼台北8日電）中華信評表示，台北市房價所得比15倍，遠高於新加坡、東京的4.5倍至5倍，逼近全球房價負擔最重的香港18倍，若當前民眾對房價低負擔能力的情況長期持續下去，房價將可能下跌。

中華信用評等公司今天舉辦「2018台灣年中信用展望」發布會，中華信評企業評等部協理許立德指出，從台灣利率普遍偏低、國內經濟溫和復甦的情況來看，預期2018年至2019年不動產價格將相對穩定。

中華信評企業評等部副總經理蕭黎明說明，未來一年不動產價格將相對穩定，即房價不會有明顯的上漲或下跌。

中華信評金融服務評等部副首席分析師藍于涵進一步指出，雖然過去幾季房價出現小幅修正，但以台灣大部分人的收入來看，仍無法負擔目前的高房價。

根據內政部統計，台灣房價收入所得比在去年第2季達到9.2倍的歷史新高紀錄。藍于涵表示，台北市房價所得比約15倍、新北市約12.7倍，遠高於新加坡以及東京的4.5倍至5倍，甚至接近全球最難負擔的房價市場香港的18倍。

藍于涵說，若當前民眾對房價低負擔能力的情況長期持續下去，房價將可能進一步下跌，可能導致擁有龐大不動產授信部位的銀行業者出現資產轉弱的情況，而目前整體銀行業不動產逾放情況仍低。（編輯：鄭雪文）1070808