不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

今天清晨5點28分，宜蘭外海發生芮氏規模6地震，屋齡已逾50年、喊都更不斷的台北市南機場國宅，也傳出外牆水泥剝落，令不少住戶人心惶惶，當地忠勤里長方荷生受訪表示，確實出現新的裂縫，但沒有立即危險，因為媒體誇大報導讓住戶很緊張，北市府確實應展現魄力加速都更。

台北市建管處表示，關於民眾通報南機場國宅震災受損，經委請台北市建築師公會派員勘查，判認建物外牆飾面並無剝落，但樓梯間伸縮縫震碎，目前無結構安全疑慮。

南機場整宅於1963年陸續落成，漸漸發展成擁有許多庶民美食的南機場夜市，而整宅總戶數超過1500戶，現況住戶大多為弱勢、獨居，儘管歷任台北市長協助推動都更，最後皆無下聞，遲遲沒實質進展，儘管台北市長柯文哲任內設置都更工作站，協助諮詢及推動，但目前仍止於成立都更會。

今天清晨發生有感地震，有民眾於臉書貼文，指南機場國宅一座樓梯出現龜裂，而該樓梯就是知名的拍照景點「飛天旋轉樓梯」，讓南機場國宅的改建問題又掀討論。

當地忠勤里長方荷生表示，確實有新的裂縫，發生在樓梯間伸縮縫，主要是當地租客反應，但沒有立即危險，許多原住戶也因為媒體跨大報導很緊張，警察分局也有詢問要不要撤離住戶，區公所今天下午會再派廠商勘查。

至於都更問題，方荷生表示，當然希望加速改建，北市府之前設置都更工作站，協助成力都更會，但南機場真正問題，在於現行的容積率、建蔽率不足，尤其許多居民住在違建、空間約15坪，都更後僅能分回8坪，住戶當然不願意改建，希望政府勇敢一點拿出魄力。