不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

交通建設是區段繁榮的最大動態，也是購屋大眾厚望寄予，近兩年台中地區因捷運建設開通預期，買氣穩定，建商搶先佈局買地不手軟，比起北部、南部，下半年中台灣房市，依舊呈現頭好壯壯的健康氣象。除了中部地區以外，東部地區花蓮特有的地形與低汙染程度，PM2.5(細懸浮微粒)濃度僅13.1μg/m3，遠低於全國平均值23.1μg/m3，造就舒適的氣候與宜居、養生生活環境，亦曾獲選世界第三名最宜居住的城市，有了『雪隧通車宜蘭礁溪十年房價漲五倍』的前車之鑑，行政院長蘇貞昌力拚2020年1月5日蘇花改全線通車，通車後翻轉花蓮預期心理，建商、投資客亦悄悄佈局。根據花蓮地政事務所剛公布的七月不動產買賣案件為三百六十五件，七百卅四筆棟數，較六月成長一成多，比去年同期三百四十九件、八百一十五筆棟數略微增加，多位資深房地產業者一致看好下半年花蓮房地產仍會持續上揚！

考量生活機能，花蓮人口與房屋交易集中在花蓮市與吉安鄉，腹地有限又多老舊房子，所以地價高昂，近年因蘇花改等利多，不少外來建商到此高價買地推案或興建旅館，以吉安鄉周邊、除了原有遠雄悅來飯店、花蓮理想大地外，五星級秧悅千禧度假酒店亦於今年開幕，看的就是花蓮每年1,000萬以上的觀光人潮，目前在花蓮吉安鄉洄瀾灣，因區域規劃完整且複製台北信義計畫區成功經驗，除了有萬坪臨海公園、台開心農場、自然生態水鳥保護區外，已於上半年開幕新年堂樂園、威秀影城、貨櫃星巴克等熱門景點，並吸引吳寶春麵坊、香港糖朝等知名廠商進駐，周邊生活機能完整，住宅、旅館、民宿商品詢問度大增，預料將帶動風潮，後市看漲。

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