不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

高雄市近年來城市景觀改變很大，最主要是港都重大建設多，其中又以南高雄亞洲新灣區最受市場矚目。灣區內有逾200公頃土地待開發，其地主包括統一、台塑、台糖、東南水泥等企業。近年來建商看好區段未來房市，紛紛推出大坪數豪宅，粗估總銷額至少500億元。
 
高雄市府近年來積極發展亞洲新灣區，並定位成為南台灣經貿發展核心，其區域範圍南至凱旋路，北邊則為五福路，東側達一心路，西邊則是到鼓山哈瑪星，區段近年來國際級重大建設多，如高雄展覽館、市圖總館、港埠旅運中心、海洋文化及流行音樂中心、輕軌第1階段等，總投資額至少300億元。
 
受限於區段地價高，新灣區近年來推案清一色均為大坪數豪宅，如遠雄建設規劃地上68樓，全台最高飯店豪宅「遠雄THE ONE」，單案總銷180億元，坪數戶戶百坪，每坪最少50萬元；國城建設超級豪宅案「國城2020」，單案總銷160億元，並開出最高樓層每坪120萬元全市最高價行情。
 
光「遠雄THE ONE」與「國城2020」兩案總銷已達340億元，另還有包括中鋼住宅大樓、本業建設「亞湾の丘」、高永建設「大船入港」，加上公開多時已售9成國揚建設「國硯」等建案，總銷額高達500億元。
 
承佑廣告協理陳冠良分析，相對中北部豪宅房價，高雄豪宅價格相對較低，新灣區重大公共建設多，是支撐整個南高雄房市核心，區段多數豪宅案每坪4~50萬元，部分超級豪宅未來若成屋銷售，可能創下實價登錄新高價。（葉家銘／高雄報導） 
 

國城建設指標豪宅案「國城2020」(案名未定)，單案總銷達160億元。資料照片

遠雄建設全台最高飯店豪宅案「遠雄THE ONE」總銷達180億。資料照片

本業建設豪宅案「亞湾の丘」外觀亮眼吸睛。資料照片

中鋼建設大樓案將完工。資料照片

新灣區重大建設多，如輕軌第一階段已建置完成。資料照片