不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

市調指出，7月北台灣預售房市表現亮眼，多個指標建案單周來客量都超過百組，平均每周成交組數也拉高至4組，住展風向球分數飆升至37.3分，創五年新高。

住展雜誌企研室經理何世昌表示，7月指標大案熱銷、北北桃主要行政區銷售表現不錯，加上預售市場重拾推案動能，案量衝破700億元，風向球因此快速走揚，一舉突破五年多的區間盤整。

住展雜誌今天發布7月推案市況調查，7月風向球總分走高至37.3分，較6月大增5.1分，連續五個月亮出黃藍燈，總分創下2014年4月、近五年多來新高。

何世昌表示，7月看屋組數與成交組數上演大驚奇，看屋量方面，多個大型指標案單周來人超過百組以上，其他看屋組數區間也多落在50組～99組之間。

在多個大型指標案熱銷帶動，成交組數也大舉升高，風向球追蹤的指標建案平均成交組數，從6月單周2.25組成長至7月的4.11組。

7月預售案量逾700億元，為今年來單月預售推案量第二高，新釋出的新成屋戶數也同步衝高破千戶。賣方態度仍硬，議價率維持在高標，民眾買房殺價空間不大。

何世昌表示，7月風向球猶如射出一支穿雲箭，但熱銷建案多為預售案，自住客較青睞的成屋案銷售仍然疲軟，且豪宅市場成交量急縮，由於政經局勢變化詭譎，這支穿雲箭，能否號召多頭兵馬來相見，仍待觀察。