投資辦公室，一般以台北市中心、內科為首選。住展雜誌企研經理何世昌表示，市區、內科辦公室保值性佳，但投報率偏低，近年北台灣有不少新興辦公商圈、科技園區，由於還在發展中，租金與房價相對具有爆發力。
以台北市來說，被視為內科2.0的南港經貿園區，由於周邊建設題材豐沛，包括如北市東區計畫、南港展覽館二館、流行音樂中心、生技園區、三鐵共構等，產業生態鏈正在快速成形，市場就十分看好。
何世昌表示，事實上近年已有台灣飛利浦、中信金控、YAHOO、HP等企業，將總部遷至南港，未來還有3M總部也將跟進，另外如台電北部儲運中心也會完成進駐。在可見的未來，南港企業總部聚集度越來越高，將是勢之所趨。
由於信義計畫區Ａ辦目前每坪租金約3000元~3500元，且租金持續在走高，不斷增加承租企業的經營成本，南港經貿園區每坪租金僅1000元到1500元，距市中心不遠，又有重劃區良好環境條件，前景看好。
另外將於今年起陸續點交土地的北投士林科技園區，何世昌表示，目前北士科園區尚未起步，但也因為尚未成形，最有機會買到便宜，許多建商、壽險、金控都已進場插旗，估計士北科未來辦公室租金行情，每坪租金可能落在800至1300元左右，能不能更高則視未來景氣，投資人可多觀察注意。
除了台北市，新北市土城科技園區、桃園中正藝文特區也值得注意。
土城科技園區因鴻海、正崴精密、大霸電子（鼎創達）總部等科技大廠進駐，加上捷運線延伸至頂埔，促進交通機能，因而帶動相關產業的廠商遷至此地，近年已漸形成群聚效應，土城暫緩重劃區開始推案，人口進駐，商業成形，加上目前每坪租金僅約750~1000元，也會吸引更多公司在當地設點，目前當地辦公室價格不高，投報率多在4%以上，頗具投資潛力。
桃園中正藝文特區Ａ辦目前成交單價可達三、四十萬元，租金也達700到1000多元，主要是桃園近年快速發展，不少企業需要具門面與高品質管理的A辦，在需求強勁下，拉高售價和租金水準。
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