不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

美國紐約房價是全球最貴之一，而推高其房價的因素主要是全球富人搶購高價公寓。據美國CNBC網站18日報導，外國房地產投資協會最新調查顯示，紐約房產在外國投資者中的受歡迎度僅次於英國倫敦。雖然並非某一特定群體是購房主力，但房地產專業人士表示，在紐約一些核心地段，歐洲、亞洲特別是中國以及中東買家都在尋找穩定投資品。

　　CNBC稱，不同國家的購房者愛好不同。俄羅斯看重的是房產的名頭。布魯克林的科布爾山鄰近公共交通樞紐，漂亮的建築不少，法國投資者很感興趣。而中國投資者則在紐約多個區域都有投資。

　　紐約房地產經紀人阿姆斯特朗說，紐約最富裕的地區，比如曼哈頓上西城區價值一兩百萬美元、特里貝克地區和蘇荷區200萬到500萬美元，以及第五大道和林蔭大道500萬美元以上的獨立產權公寓，一直是中國客戶的購買對象。紐約沃博格地產的多蘿西・施拉格表示，很多亞洲買家對曼哈頓上東城也感興趣，原因是那裡有很多學校。而另一位房地產經紀人喬丹・巴赫金說，上東城又被稱為“錦衣華服人家的社區”，非常受尋求安全投資機會的外國買家喜歡。

　　最新數據顯示，金融危機爆發10年後，美國房價又回到高位。但美國全國房地產經紀商協會近日公佈的報告顯示，2017年4月至2018年3月，美國面向國際買家的房屋銷量同比下降21%。美國目前的政策環境影響外資投資，這使得外國買家趨於謹慎。