這波房市景氣循環，房價下跌1成，但受惠最明顯族群是50歲以上的壯年族，佔購屋貸款人比重來到17％，反觀20~30歲年輕人購屋能力反而倒退嚕，10年來佔比從17％萎縮到13％。
超省房屋比價平台「屋比」昨（27）日彙整財團法人金融聯徵中心資料發現，50~60歲購屋貸款客戶佔比達17％、2年來激增近4成。至於購屋貸款的主力還是30~40歲，佔比達34％。
「屋比」創辦人葉國華表示，政府為解決年輕人租不起、買不起的問題，推出社會住宅、包租代管、提高青年安心成家優惠房貸每人上限額度到800萬等。不過，年輕人還是無力購屋。
「屋比」彙整財團法人金融聯徵中心資料， 觀察2017年Q2至2018Q1的貸款購屋人發現，全台20-30歲的購屋人僅佔13％；至於全台六都，20~30歲年輕人佔比也都不到2成，尤以台北市購屋壓力最大，年輕人佔比只有7.7％。
統計各年齡層購屋情況，今年第1季和2016Q1相比，以50歲~60歲、60歲以上兩個年齡層買房人數成長最多。其中50~60歲從單季4300多人到今年第1季逾6000人，增幅達39.7％。至於60歲以上購屋人數，從2016Q1的1350人攀升至今年Q1的1884人，增幅也達39.5％。
不過若拉長為10年來看，年輕人買房佔比從2009年的17.6％降至今年的13％，創10年最低點。 葉國華表示，主因是這10年全台房價平均大漲5成，但年輕人普遍低薪，根本追不上高房價。
葉國華表示，內政部統計，2018年Q1全台平均購屋總價高達1022萬，10年上漲54.1％。其中台北市平均購屋總價高達2071.9萬，10年狂飆70.1％；新北也有1190.2萬，10年大漲達83.1％。對比勞動部統計去年30歲以下年輕人平均月薪僅29,427元、等於年薪不到40萬，要負擔起目前的高房價有相當困難。
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