不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

【大紀元2018年08月28日訊】(大紀元記者林達編譯報導）珀斯房市呈現雙速發展，其中高端房市顯示出複甦跡象，而貸款數據則顯示低端市場仍停滯不前。
據澳洲新聞網報導，據全球城市豪宅指數報告（Knight Frank’s Prime Global Cities Index）顯示，珀斯最貴房產於今年二季度增值1.5%，排名第二十三。截止6月前12個月期間，珀斯豪宅市場增值2.7%。該報告追蹤全球43個大城市5%豪宅的增值率。

珀斯豪宅增值與全球其它城市同類房產下降正相反。同期，悉尼豪宅價值下跌5.7%，排名從第六至第十五，而墨爾本排名從第十降至第十七。

西澳房地產協會（REIWA）主席Hayden Groves表示，2014年後，珀斯高端房市受礦業蕭條的直接影響，現在，需求又回升了。「豪宅價格疲軟到了這種程度，人們發現位於富人區的豪宅價位變得很實惠了」他說。「與此同時，有些賣家持有這類房產已有多年時間，還沒有看到資本增長（跡象），願意再等一等，相信市場已經觸底。」。「供應短缺，房產需求穩定，正是推動這些豪宅漲價的因素。」

REIWA的數據顯示，在礦業繁榮時期，百萬澳元以上房產大批上市，價格攀升。以上數據不含本月初Peppermint Grove區「天鵝河上的秦姬陵」地塊的出售價格——1千7百萬澳元。

購得該地塊的買家是吉列（John Gillett），他準備在上面建築家園，攜妻兒同住。

他說：「還沒有決定怎麼來處理這塊地，但目前來說不打算分割，但誰知道呢？」。「我沒想到能夠買下來，很高興如願以償」。「我們相當低調，不用太著急」。

吉列是Moran Health Care健康保險公司前任總裁，他去年賣掉西澳老人院Craigcare，據悉得款5千萬至1億澳元。他於2003年以2千5百萬買下該敬老院。

吉列已退休和妻子、一對8歲雙胞胎兒子住在Nedlands。

西澳房貸下滑

澳洲統計局日前發布的數據顯示，西澳房貸從2014年高峰期持續下滑。這是繼經濟疲軟和人口增長之後。Groves說，銀行回應銀行業皇家委員會收緊貸款政策，意味著澳洲放貸減少。

據豪宅指數報告還發現，上一季度，有7座城市豪宅增值呈雙位數，本季度僅剩下3座城市，分別是廣州（上漲11.9%）、新加坡（上漲11.5%）、馬德里（上漲10.3%）。

西澳房貸自2014年5月的高峰點開始下滑。

責任編輯：楊新雲