不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

【大紀元2018年09月19日訊】（大紀元記者天睿澳洲悉尼編譯報導）週二，澳洲統計局（ABS）發布的數據顯示，今年第二季度澳洲房市蒸發了133億澳元，首府房價總體下跌了0.7%，其中悉尼跌幅最大。

截至到今年6月的過去一年中，首府城市房價總體下跌了0.6%，這是自2012年以來，年度房價首次下跌。這次年度房價下跌被認為是在很大程度上受到了悉尼和墨爾本市場的拖累。

房價下跌幅度最大的是今年第二季度的悉尼，跌幅高達1.2%，這已經是悉尼房價連續4個季度下跌；同期，墨爾本房價下跌了0.8%，這是該市房價第二個季度連續下跌。

統計局首席經濟師霍克曼（Bruce Hockman）表示，市場需求量下降和對投資者信用加強審核都對房價下跌起到了推動作用。但他強調，對整體來說，這種下跌並不是非常顯著。

「這些是從相當高的價格上往下跌的，」他說。「過去5年來，悉尼的房價實際上漲了56%。」

他表示，一些經濟學家曾提出，房市目前可能正處於持續平穩期，此次的數據支持了這一觀點，而不是那些認為房價會出現災難性下跌的預期。

今年第二季度，達爾文的房價下跌了0.9%，珀斯下跌了0.1%。但同期，布里斯本的房價上漲了0.7%，阿德萊德和堪培拉的房價都漲了0.3%，霍巴特的房價上漲了3%。

霍克曼認為，就業率的上升，遊客數量的增加，這些很可能都推動了塔斯納尼亞首府霍巴特房價的上漲。那裡的房市表現強勁已經持續了一段時間，「這對塔斯馬尼亞來說很不尋常」。

數據顯示，澳洲目前的平均房價是68.62萬元。1000萬民居總價值為6.9萬億。

責任編輯：瑞木悅