【大紀元2020年09月19日訊】（大紀元記者陳柏州綜合報導）根據加州房地產經紀人協會（California Association of Realtors, CAR）週四（9月17日）發布最新報告顯示，即使COVID-19疫情爆發、加州發生多場大火，對灣區房地產銷售而言，似乎不受影響，現有中位數獨立房房價也創下106.8萬美元的歷史新高。
據報告顯示，在中位數房價方面，8月份比7月份上漲1.7%，創下歷史新高，比去年同期增長18.7%；房屋銷售量，比去年同期增長10.8%，但比7月份減少6.3%。
專家表示，房屋銷售量是滯後指標，通常需要一個月左右的時間才能完成交易。8月的銷售量和價格主要反映8月17日、18日，灣區及周邊地區發生大火前的交易。數據顯示，雖然大火確實抑制房產購買，受影響的地區也離大火最近，但這種情況僅持續約兩週。
8月份灣區9個縣、聖塔克魯茲縣（Santa Cruz County）和蒙特利縣（Monterey County），簽約的房源數量僅下降3%。Compass首席經濟學家帕特里克・卡萊爾（Patrick Carlisle）認為，4個縣的房價雙位數下降，分別是聖塔克魯茲縣（29%）、索諾瑪縣（Sonoma County）（18%）、蒙特利縣（11%）和納帕縣（Napa County）（10%）。截至9月前兩週，灣區接受報價的賣家數量，回到8月初的水平。
Compass聖塔羅莎副總裁瑞克·勞斯（Rick Laws）說：「由於多場大火，我們的市場出現了下滑，大約持續兩週的時間。讓我驚訝的是，索諾瑪縣的房屋銷售量出現了反彈。」
勞斯表示，灣區房市在4月、5月嚴重衰退，6月開始好轉，一直持續到8月。買家傾向尋找遠離舊金山的高層公寓，特別是馬林縣（Marin County）、索諾瑪縣和納帕縣。
截至8月份，灣區各縣的中位數房價都在上漲，以舊金山為例，舊金山降價的房源數量，從5月的148套增加至8月的428套；當地的房屋銷售量則增加28.9%，房價也上漲3.8%。
聖塔克魯茲縣房地產經紀人協會會長（Morgan Lukina）表示，該縣和蒙特利縣也湧入大量硅谷買家，他們在尋找更靠近鄉村、更便宜的房子。
責任編輯：白川
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