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信義房屋新莊副都心店店長許靜怡表示，雖然副都心重劃區以大坪數產品居多，不過也有小坪數規劃的社區，加上區域重大建設逐漸完備，適合首購、換屋、長期置產等客群。
許靜怡指出，附近的頭前重劃區因有許多建案是以小坪數較多，相對買氣會比副都心重劃區來得好。不過今年3月起已明顯感受到大坪數較多的副都心重劃區出現補漲效應，顯示區域買氣不錯。
由於新莊副都心重劃區內街廓整齊、公共建設完整，因此區域買方不乏中永和、板橋的民眾陸續到此購屋，促使房市買氣升溫。從實價登錄資訊來看，捷運站周邊近三年漲幅約一成，新案開價也回漲至5字頭。
她分析，目前新莊副都心重劃區中，以中央路上的新案賣最好，其中又以遠雄指名度較高。目前區域平均每坪成交價約45萬~46萬元左右，現階段新屋價格每坪站穩47萬、48萬元，超過頭前重劃區每坪43萬元。
她表示，區域房市目前以自用為主，以首購族來說，建議可挑兩房產品，總價可鎖定1,350萬~1,550萬元間。
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