不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

▲山西平遙古城。（圖／維基百科）

文／中央社

陸媒報導，中國大陸山西省平遙古城224戶民房，近期陸續被貼上封條強制收歸國有，居民遭到驅趕。居民私下表示，由於當地政府財政困難，加上房產價值水漲船高，才拿民眾私產開刀。

中國又發生私產遭強占為國有的爭議。中國經營網17日報導，今年初開始，位於山西平遙縣的平遙古城內，有224戶的居民陸續收到來自當地政府通知，私人房產要被收歸國有。

據報導，近期，部分房屋已被貼上封條並要求居民期限內遷出。甚至有些用於經營旅館的房屋，在仍有旅客投宿的情況下，警察和城管直接進入室內將投宿旅客趕走，並在門上貼上封條。

雖然大家有苦說不出且不敢和政府對抗，不過報導引述當地居民私下指出，由於近年平遙古城成了旅遊重鎮，全年接待遊客達1700萬人次，房產的價值據傳翻了10倍以上，加上當地政府近期的財政缺口擴大，才盯上這塊肥肉。

報導稱，被盯上的這些建物過去都曾被政府徵用為「經租房」。

經租房的歷史可以追溯至1958年，中國政府推動「私房改造運動」，規定持有私房的民眾，若是將房屋用於出租且出租數量與面積超過政府規定，將由政府徵用，並由有關部門統籌出租、管理、修繕等事宜，把出租後的部分租金支付給房主。支付比例依各地規定不同，一般落在20%到40%。

雖然中國相關法律並未授權政府可以此方式介入人民私產，但一般認為，這樣的政策是為了解決當時人口大規模移動造成的居住需求。

1966年起，中國政府陸續停止向被徵用的屋主發放租金，但並未將房屋返還給屋主。直到1985年官方政策改變後，才陸續將「經租房」以不同的方式返還給原屋主。

報導稱，平遙縣從1992年開始執行返還房屋的工作，分30批次，共598戶順利取得「落實私房產權通知書」，其中有不少人還是花錢向政府贖回自己的房產。

不過今年初開始，居民陸續收到「關於撤銷『落實私房產權通知書』的告知書」，宣稱當初的返還程序不合規定，因此要求居民搬離，房屋重新收歸國有。

當地居民表示，「經租房」應該是「出租的房屋」，但當年他們的房產並不符合此一條件，卻也被列入「經租房」。經歷超過半個世紀，好不容易從政府手中將房子拿了回來，沒想到現在又失去了。

據報導，部分居民從今年年初開始就已委託律師採取法律行動，不過至今並未有人獲得勝訴。目前仍在訴訟中的居民表示，對於自己的官司並不抱期待。