達拉斯地區11個郵政區房屋空置率為零－不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

【大紀元2018年11月09日訊】（大紀元記者高強編譯報導）總部位於加州的研究公司Attom Data Solutions根據美國郵政局對哪些房屋沒有人接收郵件的觀察結果，跟踪全美範圍似乎空置的房屋數量。然後，它在公開報告中加入了那些正在進入法拍程序的空置房屋信息。

根據該報告，達拉斯地區的空置房屋數量是如此之少，以至在11個郵政編碼內達到零空置率，即完全沒有空置房屋。這些郵政編碼內的城市包括：泰倫郡的南湖市、柯林郡的Celina、以及達拉斯郡的Sunnyvale。

當然，有些房屋雖然上市銷售，但仍然經常有人前往查看的，不算作空置房屋。

在Attom Data研究的153個都市區中，達拉斯-沃斯堡-阿靈頓地區的房屋空置率屬最低之一，九月份空置率為1.44％。這意味著該地區1,941棟處於法拍前期的房屋中只有不到30棟空置，這個數字不到全美房屋平均空置率3.38％的一半。

Attom Data的高級副總裁Daren Blomquist表示，這部分歸功於當地就業的強勁以及新公司的大量遷入。

Blomquist說：「這當中肯定是有一種聯繫。當我們觀察那些擁有強勁就業市場的地區時，那裡的房地產空置率往往較低。住房與就業市場緊密相關。如果就業市場強勁，那麼對住房的需求會更大，空置房屋自然減少。」

根據商業房地產公司JLL採用美國勞工統計局數據所作的報告，2010年至今年初，達拉斯地區共增加了超過75萬個工作崗位。該地區榮登福布斯2017年最佳就業城市名單榜首。

這不單提高了房屋的售價，也意味著空置房產在這裡不會長久。

如果包括那些被列為法拍前期的房屋，達拉斯地區空置房屋和公寓的比例在該研究公司的年度報告中不到1％，即在總共180萬套房屋和公寓中，只佔0.79％，或14,134套房產。而全美的平均比例為1.52％。

不過達拉斯地區也有五個郵政編碼的房屋空置率達到5%或更高，其中包括考夫曼郡(Kaufman County)的Kemp，以及沃斯堡和達拉斯市的部分地區。不過那些地區可能已經被開發商瞄上了。

在全美範圍內，中西部和鐵鏽帶的社區往往擁有最多空置的房屋。密歇根州弗林特市的空置率最高，接近7％，而水牛城-尼亞加拉瀑布地區的空置率達14％。

在所研究的都市區中，內華達州里諾市(Reno)是唯一一個整個地區房屋和公寓空置率為零的地區。