不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

新北市三環三線中的「淡海輕軌」綠山線正式通車在即，逐漸炒熱房市交易，根據實價登錄統計資料，今年前10月淡海輕軌沿線11站周邊交易量，以濱海沙崙站、濱海義山站和淡海新市鎮交易最熱。

「淡海輕軌」是北台灣第一條輕軌路線，分為綠山線和藍海線，其中綠山線從紅樹林站到崁頂站，共有11個站，2014年動工後，已於24號通車正式展開試營運；由於近年因有「淡海輕軌」議題，配合親民的２頭字房價，吸引不少首購族和換屋族青睞。

信義房屋淡海新市店專案經理謝伯昌表示，這三站位於淡海新市鎮核心地段，周邊有3大賣場、萬坪公園、國民運動中心、新市國小、銀行等，生活圈發展成熱；5年內電梯大樓，單坪售價22萬至27萬，總房價落在700萬至1200萬之間。

謝伯昌指出，淡海新市鎮兼具山河海景觀，加上「淡海輕軌」加持，房市景氣看好，相較於2016年，淡海輕軌線房價幾乎都上漲，除了紅樹林站、竿蓁站漲到3字頭外，其他各站也站穩2字頭房價水準，房價上漲持穩，多吸引鄰近的新北市三重、蘆洲和台北市士林的居民置產。

根據實價登錄資料，今年前10月沿線各站交易量，特別是綠山線穿過淡海新市鎮，從V5淡金北新站一段至V11崁頂站沿線，今年受惠於新建案交屋，以V9濱海沙崙站1,452筆交易量奪冠，V8濱海沙崙站1,396筆居次，V10淡海新市鎮1,298筆排名第三。