不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

「我很久沒有看到這個現象了！選後竟然出現揪團買房，1次買12戶的買屋團，看屋2週就出手了。」全國商總理事長、鄉林集團董事長賴正鎰，今日在年終記者會上透露。對此，賴正鎰對於明年房市表達樂觀，「預計將會是量增價微揚的局勢。」全台推案量可望再比今年的1.27兆元，再成長5%，達到1.34兆元左右。
 
用「跳空漲停」形容今年的推案量，賴正鎰在年初時曾預言今年推案量，有機會突破9000億元、甚至破兆元，「沒想到直接飛越『兆元』，直奔1.27兆元。創下金融海嘯以來新高點。」賴正鎰認為，25日新任地方首長上任，皆聲明拚經濟為首要，也讓建商對後市信心滿滿，「估計2019年推案量還會持續擴充，有機會比今年在成長5%，來到1.34兆元。」
 
但就推案量爆棚的現象來看，賴正鎰對於後續市場賣壓，則表示樂觀，「房地產一個原則，多數人看到明天價格慢慢要漲上去，就會買房了，所以我說未來將是『量增價微揚』的局面。」
 
賴正鎰透露：「自從選後，以鄉林旗下銷售中的案場為例，甚至出現買屋團，這是我很久沒看到的現象。有人在『山海匯』揪團，一次買12戶，現在也還有2、3團在接洽中。」據了解，該買屋團「團主」即是「山海匯」住戶，初期入手價為1坪60萬元，而買屋團後以每坪45~48萬元左右購入12戶，等同打8折。
 
商總不動產委員會主委、代銷公會全聯會理事謝坤成補充：「台灣現在出現很多房屋團購網，主事者會主動找代銷、建商談價，還走一條龍服務，幫團購網成員代租、代售買進的新房，這樣的銷售模式，變得很流行。」
 
選後曾表示有200家企業將投資高雄，賴正鎰說，「我在高雄也開始陸續看地，以推住宅為主，但考慮一下，地就被買走。我認為明年最熱的區塊會在高雄，再來就是台中。」而一向快人快語的賴正鎰今日也表示，台北市房價並不貴，像是北投、石牌、萬華、文山區一帶，房價單價甚至只有5字頭，所以未來還有上漲的空間。（詹宜軒／台北報導）