不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

【大紀元2019年01月08日訊】（大紀元記者王黎維紐約報導）紐約2019年將有超過兩萬戶的新落成公寓住宅上市，不過估計整年下來只有少數新宅能夠找到買家或租戶。

據《紐約時報》報導，這些大多屬於豪華公寓房。僅在曼哈頓的新建公寓數量，就需花上六年以上時間才能完全售出。

2018年紐約的新住房銷售速度已經放緩，這趨勢恐怕還將延至新的一年。報導稱，要價400萬美元以上的新公寓房，2018年平均要需花上一年以上時間（447天）才簽約售出。相較之下，2013年只需172天。

今年將推出的兩萬戶新公寓房，數量與去年大致相同。雖然少於2017年的2.5萬戶，但仍然高於2012～2015年平均每年的1.4萬戶，當時需求旺盛，有供不應求的現象。

新推出公寓數量最多的是布碌崙， 421棟公寓樓新完工，總計有13,272戶新住房。其次是曼哈頓，新建79棟公寓樓共計有6,342戶上市。第三是皇后區，154棟樓共計推出6,302戶。布朗克斯有2,471戶、史坦頓島126戶。

報導還說，曼哈頓、布碌崙和皇后區的待售庫存房已經很高。截至2018年11月，曼哈頓庫存比上年同期增長18%、布碌崙增21%、皇后區增35%。

今年一些較大的項目包括下東城的曼哈頓廣場一號（One Manhattan Square）、中城西區的哈德遜碼頭15號 （15 Hudson Yards），威廉斯堡的肯特420 （420 Kent）和長島市的5Pointz。◇責任編輯：家瑞