不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

實價揭露，北市指標豪宅「One Park Taipei元利信義聯勤」11樓戶交易，總價約3.3億元，每坪250萬元，為去年北市豪宅交易單價第二高價，僅次於同一社區17樓戶每坪256萬元。

大家房屋企研室主任郎美囡分析，豪宅市場雖然未脫央行房市管制，但隨整體不動產市場復甦、海外資金回流帶動豪宅交易回溫，指標型豪宅受高端買方矚目，價格支撐力強。

元利信義聯勤位於北市建國南路二段，面大安森林公園，共有二棟，樓高分別是31層、35層，屋齡約一年。目前共揭露17筆實價資料，最高單價為2018年登錄的32樓，總價4.61億元，每坪299萬元，為目前全台成交單價的大樓豪宅。

元利信義聯勤有許多知名住戶，包括兩岸糖果大王徐福記家族、廣豐集團家族等，台語天后江蕙也在2018年7月砸下4.27億元、以每坪281萬元，買下27樓戶。

根據實價資料，元利信義聯勤2019年共揭露三戶交易，其中17樓戶以7.3億元成交，每坪約256.1萬元，為截至目前，去年北市最高單價豪宅，最新揭露的11樓戶，去年8月交易，約148坪，總價3億3,168萬元，每坪250萬元，排名全市第二。

住商不動產企研室經理徐佳馨表示，豪宅市場目前呈現兩種市況，新豪宅價格撐在高點，但也一直無法突破300萬門檻，中古豪宅則仍頻傳賠售，價格下修後，無力彈升，預料此一情況仍會維持一段時間。