不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

記者張菱育／台北報導

年底通常為傳統購屋旺季，連豪宅市場買氣也熱騰騰！年底一口氣揭露多筆豪宅交易，包括「揚昇君臨」、「西華富邦」、「元利信義聯勤」、「和平大苑」等，其中中正區「揚昇君臨」9樓由《理財周刊》創辦人洪寶山買下，自小就因小兒麻痺導致行動不便，但是他對投資很有頭腦，甚至在大三時就擁有自己的房產。

▲中正區「揚昇君臨」9樓由《理財周刊》創辦人洪寶山買下。（圖／記者黃軍瑋攝）

最新實價揭露中正區博愛路「揚昇君臨」豪宅9樓戶，2019年10月交易總價1億1600萬元，共177.91坪（包含4車位、坪數12.44坪），拆除車位坪數及價格600萬元，每坪單價約66.5萬元。其買家為寶鋐投資有限公司，負責人就是《理財周刊》創辦人也是該集團總裁洪寶山。

洪寶山小時候因為高燒導致小兒麻痺行動不便，但是他大學時克服行動不便當起派報生，雖然3個月後因公寓高樓層爬樓梯所以送報緩慢遭到辭退，但是他已累積大量人脈及訂報客戶，開發夾帶廣告、拉廣告的業外收入，讓他累積財富，並且把預收現金另作投資，讓他大三就擁有不動產。

▲大安區「和平大苑」。（圖／記者湯興漢攝）

至於大安區「和平大苑」則於2019年10月成交25樓戶，總價2.75億元，每坪單價170.9萬元，總面積182.88坪，買家為英屬維京群島商新世國際股份有限公司，其負責人為易天福，也是工業辨識設備代理商椰城總經理。

也於去年10月交易的中山區「西華富邦」，成交27樓戶，總價3億1150萬元，每坪單價約207.9萬元，總面積188.97坪，買家為趙姓自然人。該社區住戶有台積電創辦人張忠謀、富邦蔡明忠家族、印尼紡織大王宋良浩之孫宋大江等人。

▲中山區「西華富邦」。（圖／記者徐斌慎攝）

另大安區豪宅「元利信義聯勤」11樓戶，2019年11月以總價3億3168萬元成交，每坪單價250.7萬元，也是去年該社區交易的第2高價，據查，買家為葉姓自然人。該豪宅知名住戶有歌手江蕙、全聯董事長林敏雄、廣豐集團賀家、糖果大王徐福記家族等。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，該豪宅在2018年預售交易最高單價達每坪299萬元，創下大樓豪宅最高單價，超越「帝寶」在2013年單價298.2萬元的紀錄，成為全台最高單價的大樓型豪宅，而去年該豪宅已有3筆交易，最高價是17樓的每坪256.1萬元，低樓層也有200萬元以上的水準。

▲大安區豪宅「元利信義聯勤」。（圖／記者湯興漢攝）