close
高市自1958年率先全國開始辦理首個市地重劃區，至今邁入61年，市區精華地段可大規模重劃土地已近乎使用完畢，當中近年來土地標售熱絡的中都重劃區可說是最後1塊處女地。該區地價從沒建案推出就飆破單坪百萬，區段近期推案都以首購為主，即便生活機能尚未到位，房市買氣仍熱絡。
高市42期、68期及69期重劃區統稱「中都重劃區」，面積合計近60公頃，是目前市區最大已完成重劃區。區段位於農16、美術館特區旁，距離高雄車站、高鐵3鐵共構車站僅10分鐘車程。目前已購地卡位包括興富發、京城、福懋、永信、泰郡、堅山、鼎宇等數十個建商，地價每坪最高達135萬元，比部分美術館地區更高。
上揚國際實業營業四處總經理施棟瀝表示，中都重劃區地段無可取代，除鄰近車站與高鐵站，公園綠地多且有國際知名度中都濕地公園，綠覆率高可說是北高雄市區城市之肺，位於重劃區南側還有中都唐榮磚窯廠古蹟，可說兼具文化與休閒的新重劃區生活圈，因此吸引許多建商積極購地卡位。
區段目前推案僅2場，如首件大樓預售案「悅讀TwinPark喆園」，基地正對美都公園，規劃25~38坪、2~3房，僅57戶，結構採美國EPS制震，每坪23~33萬元。永信建設地上權大樓成屋案「韻綠」，社區近中都濕地公園，全案屬70年土地可分割地上權大樓，規劃30坪與47坪大2~3房，每坪開價17~21萬元。
台慶不動產南區加盟總部協理陸志宏分析，依目前該區土地標售價，未來房價挑戰單坪3字頭甚至豪宅4字頭非常有機會，目前屬於重劃區剛發展初期，雖然建案開價跟美術館落差不大，但中都更靠近市中心，未來仍有增值空間。（葉家銘／高雄報導）
文章標籤
全站熱搜
留言列表
