不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

買間鄰近誠品、蔦屋等書店周邊的「文青宅」，代價可不小。根據房仲業者統計，雙北市鄰近知名書店旁的前10夯「文青宅」交易，以板橋區民眾最買單，共有3家書店周邊住宅入列，台北市則以內湖區，購買「文青宅」的比例最高，有2家書店周邊住宅入榜。業者分析，10大熱門交易「文青宅」，除鄰近書店，同時也緊鄰捷運站等大眾運輸系統，因此獲得買屋民眾青睞，「同時，價格優惠，自然也是吸引民眾出手的關鍵。」
 
永慶房屋根據2018年實價登錄住宅交易資料，盤點雙北市誠品書店19家分店以及蔦屋書店信義、松山與內湖3家分店，統計周邊800公尺範圍內的住宅交易量，發現雙北市「文青宅」熱區的分佈，交易最熱的，是板橋區，其中包括誠品板橋店、誠品亞東醫院店、及誠品新板店，一舉進攻前5熱排行榜。
 
而誠品亞東醫院店周邊房價，大樓平均每坪約44.6萬元、公寓每坪則不到30萬元，入手門檻較低，另外，誠品板橋店周邊大樓行情略低於亞東醫院一帶，為每坪43.7萬元，公寓則每坪成交在34.3萬元左右，也屬民眾可接受的範圍內。
 
台北市最熱「文青宅」中，內湖區也入榜2地段，分別是蔦屋內湖店、誠品東湖店周邊。前者平均住宅大樓行情上看6字頭、公寓也已站穩4字頭水平；後者住宅大樓平均僅5字頭、公寓則有幸還可找到3字頭物件，就房價來看，誠品東湖店周邊相對親民。
 
永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示，10大熱門交易「文青宅」，除鄰近書店，同時也緊鄰捷運站等大眾運輸系統，周邊商圈林立，生活機能完善，「這些複合式書店設立後，不僅育樂需求獲得滿足，食衣住行也一應俱全，只要房價貼近買方認知，都是買方願意進場購屋的選擇。」（詹宜軒／台北報導）