不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

桃園龍岡鄰近中壢、橫跨平鎮、八德，過去近國防軍事用地，原以眷村為主要生活圈，近年受惠軍方用地解禁、老眷村改造成文創園區，加上交通建設，吸引建商進駐，讓市容煥然一新，由於新成屋僅1字頭，目前成為不少首購族新寵。

過去龍岡地區因軍事單位眾多，發展受限，近年隨著軍方用地解禁、眷村改建，釋出大量土地，建商紛紛搶進。更因鐵路地下化、機場捷運與中壢延伸線、中壢車站連接捷運綠線G01站，再加上主要幹道中山東路和龍岡路的拓寬、打通龍慈路至台66線等交通發展，使龍岡地區房市備受關注。

信義房屋中壢龍岡店業務李鍾睿表示，該區域到中壢車站車程最快15分鐘可抵達，房價比中壢市區便宜2至3成，新大樓單價約15至18萬元，3房車位約800至850萬元就能買到，吸引許多首購族目光。

李鍾睿指出，龍岡透天別墅CP值更是高，屋齡40年左右的舊透天，總價約600至800萬元，若屋齡10年左右總價約1000至1300萬元，是中壢少數能買到千萬元內透天房屋，購屋族群多為當地的軍公教人員。

此外，桃園市政府規劃的中壢多功能體育園區設在龍岡地區，占地約74公頃的，內有體育場館、商業區、住宅區及公設綠地；而龍岡萬坪公園部分用地將興建國民運動中心，預計2020年動工，未來將能促使區域生活機能躍進。