不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

從政策預期來看，目前中國各地樓市調控政策沒有明顯松動跡象，因此部分銀行下調房貸利率并不會促使樓市價格大漲。

中國政府不希望樓市價格波動過大（圖源：新華社） 綜合中國大陸媒體北京時間3月13日報道，近期，中國多地銀行悄然下調房貸利率。

根据融360的監測數据，2019年2月全國首套房貸款平均利率為5.63%，環比上月下降0.53%。

在全國35個城市533家銀行中，有2家銀行分（支）行首套房貸平均利率上升，較上月減少14家；有44家銀行分（支）行首套房貸平均利率下降，較上月增加10家。

此外，上述監測數据顯示，在2019年2月首套房貸平均利率最低城市前十名中，上海、北京、深圳、廣州等一线城市分列第一、第四、第五、第十位。其中，深圳連跳6位擠入前十。

對此，有網友猜測，中國房地產價格會再次上漲。

不過，中國內地多名專家表示——影響有限。

同策研究院總監張宏偉表示，對于中國一二线大城市來說，房貸利率微調和利好政策釋放，背后依然是高房價的基調，對樓市的影響微不足道，当前一二线城市房企的壓力仍難以緩解。

有相同觀點的還有中國房地產經紀同業聯盟主席胡景暉。

他認為，銀行下調首套房貸利率是基于樓市交易量低迷、購房人觀望情緒濃厚的背景，這在一定程度上會促進交易量的提升，但影響有限，不會助推房價上漲。