不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

記者林裕豐／宜蘭報導

宜蘭縣政府將斥資4.7億元原地重建宜蘭轉運站，預計2022年完工，建設利多讓宜蘭購屋熱區，近1年來從文化中心周邊，轉移至轉運站與後站生活圈。今年看屋量甚至逆勢增加2~3成，由於敢在疫情籠罩下，出門看屋的都是精準買方，只要賣方開價符合市場行情，1個月內即可成交，相較過去2個月的銷售天數，增快高達1倍以上。

宜蘭購屋熱區原本以文化中心生活圈為主，該區屋齡10多年，總價約1300~1500萬元，地坪25~30坪、建坪45~60坪的房屋是最受歡迎的主力產品。

不過重建宜蘭轉運站計畫公布後，購屋熱區轉移至轉運站與後站生活圈，雖然宜蘭轉運站原地改建，2022年才會完工，不過藉由轉運站開發，促進相關都市計畫工程與發展，預估可以提供每年300萬旅客流量。

全國不動產宜蘭店店長雷遠誌指出，轉運站周邊交通便利，無論是搭國道客運、或開車都更便捷，長期來看後市看好，可維持一定支撐力。

全國不動產總經理藍怡婷指出，雪山隧道通車後，曾掀起一波台北客前往宜蘭投資購屋熱潮，不過隨著房市回歸基本面，投資客紛紛退場，現在宜蘭房市以自住客撐起買盤。宜蘭轉運站重建完工後，將能有更佳的運載機能，可望吸引台北的通勤上班族。