不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

台北市政府推出尋求編號百億人次的行銷活動，使台北捷運5條主線近日備受關注，尤其是各自於臉書創設擬人化的粉絲專頁最受歡迎，其中淡水信義線因自稱「官方認證的紅線」成為熱議話題，反觀捷運周邊一直是交易熱點，觀察捷運淡水信義線去年實價登錄成交量資料，以紅樹林站、雙連站、民權西路站週邊房市交易量名列前茅。

淡水信義線沿線房市交易熱絡，據2018年實價登錄資料顯示，紅樹林站周邊成交量以491件稱霸，其次是雙連站468件與民權西路站319件。

信義房屋紅樹林站店長陳佳煌表示，去年紅樹林站交易量居冠，部分原因是新建案交屋，因該捷運站點是台北捷運唯一與淡海輕軌銜接，自住客多會選擇這裡的造鎮社區，新大樓單價約22至28萬元；此外，也有不少景觀宅，主打可以看淡水河景、夕陽、紅樹林保育區、觀音山等，單價較高，屋齡10至20年每坪約35至45萬元，高於平均單價31.45萬元。

雙連站成交量居次，因擁有馬偕醫院、寧夏夜市等生活機能，是相當成熟的知名商圈，信義房屋捷運雙連站店店長羅祖德表示，雙連捷運站週邊新成屋單價都要8字頭起跳，因價格高，屋齡30年左右大樓反而更為搶手，每坪約50至60萬元，購屋族群多是當地換屋族。

成交量位居第三的民權西路站坐擁紅線與橘線雙捷運，以及橫跨中山、大同兩大行政區優勢，生活機能發達，住宅產品多元。信義房屋承德店店長謝致遠分析指出，民權西路站周邊以總價900至1200萬的2房為該區域主流產品，除此，套房也十分熱門，10坪左右套房總價約600至900萬元，吸引不少首購族入手，因出租投報率約3%，也深受投資客喜愛。