飆最多中捷綠線G12站房價1年漲逾7%－不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

【陳筱惠╱台中報導】台中市的捷運綠線結構體已趨完成，預計將於明年完工，全長約16.71公里，沿線共設有18座車站，根據實價登錄交易資料顯示，各站點周邊住宅房價，若與去年同期相比，漲幅最多的站點為G12的豐樂公園站，周邊有機能完整的8期重劃區，房價每坪從2018年的26.1萬元漲至今年28.1萬元，漲幅達7.66%。

每坪28.1萬沿線最貴

台中捷運綠線北起北屯區松竹路，經北屯路、文心路、文心南路、建國北路至高鐵台中站，根據實價登錄成交行情統計，各站漲跌不一，以烏日年跌24%，從平均每坪19.8萬元降至15萬元最多，但豐樂公園站則年漲7.66%，目前行情每坪28.1萬元最多，也是目前沿線單價最貴的區段。
細探豐樂公園站打敗其他17站點奪下漲幅最高、價格最高的雙冠王，原因除地點得天獨厚，位於文心路與文心南五路口，早年本就是彰化、烏日往來潭子、豐原的交通要道。也因站點與南苑公園相鄰，附近還有著名的豐樂雕塑公園及豐富公園，綠地豐富。
去年正式開幕的「文心秀泰廣場」，再加上Costco、迪卡儂等知名賣場的多元機能帶動下，區域房市的自住條件更完善，亦是吸引購屋者搶進原因。台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰說明，G11南屯站和G12豐樂公園站本屬當地高房價區塊，公園綠地充足，鄰近大型量販店，且8期重劃區交通建設完善，包括國道1號的五權西路交流道、快速道路等，輔以未來捷運綠線，都成就其優質住宅身價。
住商不動產中區協理賴萬觀察，台中綠線捷運周邊房市目前以北屯推案量最大，話題最多，但南屯區生活機能強，加上不少買方指名，一直是區域大熱門，格自然也在水準之上。