不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

【特別企劃】輕軌綠山線終於通車，沿線居民直呼：期待好久，終於完工了！未來透過輕軌就可以快速連結雙北各大商圈，不僅大幅改善當地通勤機能，也有助於提升房市基本面，對購屋民眾非常有吸引力。

淡海輕軌綠山線以水藍色流線型設計，內部加大觀景車窗可將山河景緻全部盡收眼底。

開發進程步入成熟期

大眾運輸系統完備，新北市政府也持續挹注建設資源打造指標型住宅聚落，除了已通車的淡水北側快速道路、工程中的淡江大橋、以及早已完工使用的新市國小及市民聯合服務中心進駐外，民間企業也同步投入開發。去年開幕的淡海美麗新廣場，佔地8000坪，其中影城佔地3000坪，共有9個影廳、合計約1900個座位，開幕以來人潮絡繹不絕，顯示淡海新市鎮開發進程已逐漸步入成熟期。

去年開幕的淡海美麗新廣場，開幕以來人潮絡繹不絕。

擁山河景緻半小時到北市

當地業者觀察，對於每天通勤的上班族、熟齡退休族或度假屋置產客而言，捷運半小時車程就可前進北市，在重大建設議題不斷，加上擁有山水景緻的難得條件，未來具有比其他地區相對高的增值潛力，吸引買方提前卡位。除此之外，過去給外界夏熱冬寒刻板印象的淡海新市鎮，從中央氣象局資料比較發現，淡水每月均溫較台北市區僅低約攝氏1度，全年降雨量較市區少，唯雨量集中於冬季11~1月，濕度略高於市區；另在全年日照時數上，淡水更是多於市區，空氣品質等各項指標表現遠優於台北盆地，成為適合長期居住的舒適環境。

淡海新市鎮擁有山水景緻的難得條件，根據中央氣象局資料比較發現各項指標表現遠優於台北盆地。

雙線交會V09站地王建案銷售佳

受惠捷運通車議題，近綠山、藍海雙線交會V09濱海沙崙站的「宏盛新世界2」，近期湧入不少看屋民眾，看好其雙線交匯優勢地段，鄰公司田溪、面公七公園的地段條件，加上有帝寶招牌建商品牌加持，成為淡海內目前銷售最亮眼的指標建案。根據實價登錄資訊揭露，「宏盛新世界2」周邊大基地新成屋案如天藝，每坪成交單價最高來到41.9萬，其他個案如微笑莊園、宏盛新世界1也有28至31萬元身價，顯見消費者對淡海認同度持續走高。

近綠山、藍海雙線交會V09濱海沙崙站的「宏盛新世界2」，近期湧入不少看屋民眾。

淡水重大建設一覽表