不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

 

台北市自住房屋稅率將會調降，最快明年7月開徵房屋稅時就會實施，據悉，自住的房屋稅極有可能從目前的1.0%，一口氣降至0.6%，讓民眾非常有感。

據指出，台北市長柯文哲曾公開表示，房屋是拿來住的，如果民眾只有一戶而且拿來自住，這應該視為生活必需品，所以他的主張是稅率要從1.2％降到0.6％，房屋稅要先降一半。之前台北市自住的房屋稅已從1.2%降為現行的1.0%。

台北財政局副局長游適銘表示，調降自住的房屋稅已在研擬，但是否要一次調降到位，還要再研究，不過，一次就降到0.6%民眾會比較有感，明年初每三年開一次的不動產評價會就會開會，財政局會於今年底將研議好的稅率方案，提交給不動產評議會參考。

他說，如果明年初不動產評議會決定房屋稅的調降幅度後，7月開徵房屋稅時就可以適用，也就是說，調降後的新房屋稅，最快明年7月就會開始實施。據指出，房屋稅從現行的1.0%降至0.6%，一般民眾至少可省下數百元到一、二千元的稅金。

不過，豪宅的房屋稅雖然也會跟著稅率調降而降稅，但因住豪宅的民眾經濟能力和條件都較佳，所以財政局會設定一個天花板，亦即至多僅會調降一個金額，不會比照一般房屋全面降稅，至於天花板的金額會到多少，游適銘表示要再討論。

由於房屋稅和地價稅是地方政府最大且最重要的稅收來源，若大幅調降房屋稅，是否會衝擊北市府的財政收入，引人關注，對此游適銘回應說，若調降自住的房屋稅，數量約有20萬戶，整個稅收減少金額有2億多元，2014年7月起適用的房屋稅新制，標準單價平均調漲2.6倍，為減輕民眾負擔，不動產評議委員會決議，一般房屋將分六年緩漲，前兩年房屋稅會打七折，第三、四年打八折，第五、六年打九折，這部分的稅率會分年提高回來，可補足這次房屋稅減收的金額，不致衝擊北市財政收入。