不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

▲英國面臨經濟嚴重衰退的危機。（圖／取自免費圖庫Unsplash）

記者張靖榕／綜合外電報導

英國因新冠肺炎突破5.2萬例確診、5385人死亡，政府自3月底發布全國封城令後，許多非必須店家暫停營業，實體交易量大減，進而導致眾多零售業者撐不住而歇業，即便疫情過後也難再重開。房地產持有者在3月25日前，僅收到29％的租金。

根據「CNBC」報導，疫情在英國及歐陸爆發後，零售業者除了超商及藥局以外，餐廳、夜店及多數店家都無限期停業，加上全國封城令的雙重影響下，牽動整個房地產經濟向下沉淪。凱投巨集觀 （Capital Economics）房產經濟學家伍德（Amy Wood）預期，倫敦商業空間的房產價值會在今年第2季銳跌。

在英國全國擁有多處零售業資產、總資產100億英鎊（約新台幣）的房地產投資信託公司Intu指出，第二季只收到29％的租金，與去年同期的77％相比，收入砍了一半以上。英國房地產經紀商「Landsec」注意到，繳費截止日期同樣3月25日，去年3月31日繳費比例高達96％，今年減少至65％。

「現在的情況岌岌可危」，瑞銀集團（UBS）全球房地產主管馬立克（Osmaan Malik）表示，零售業空間的前景是好是壞，完全取決於居家禁足令會延長至多久時間。即便疫情趨緩、居家禁足令解除，公衛專家及政府官員早已明確指出，疫情前的生活不會在一夕之間回到大家眼前，復甦的路還需要一段時間，到時城市風景也會變得不同。