2019年4月數据顯示，香港樓市交易明顯活躍，二手樓價已從低位回升5%。
對此，有分析認為，未來10年香港房地產價格上漲將持續，長期而言，也看好大灣區房地產市場。 2019年2月20日，深港落馬洲河套地區開工建設中（圖源：VCG） 綜合媒體5月8日報道，当地時間5月8日，香港龍頭地產商新鴻基地產位于北角的海璿項目中一個實用面積約26平方米的開放式單位，以1,090.98万港元（1港元約合0.128美元）成交，每平方米售價接近42万港元，創下港島東開放式住宅的最高紀錄。
海璿共提供355個單位，目前已售出13個開放式單位，售價全部超過1,000万港元。 實際上，進入4月，無論一手房還是二手房，香港樓市交易明顯活躍。 据香港土地注冊處數据顯示，香港4月一手私宅錄得2,788宗注冊，較3月近乎翻倍，創31個月新高；涉及注冊金額約278.11億港元，較3月約152.41億元增加約82.5%。
二手私人住宅方面，中原地產統計，4月份錄4,643宗共403.0億港元，宗數創2014年7月4,809宗后近5年新高，金額則創2010年11月424.9億港元后逾8年新高。
香港金管局總裁陳德霖表示，重要是市場認為目前土地供應不足。差餉物業估價署最新公布的數据便顯示，香港二手樓價已從去年低位回升5%，同時成交量亦明顯增加，4月達到7,800宗。
瑞銀投資銀行中國香港房地產研究部主管林鎮鴻5月8日发布報告指出，未來10年香港房地產價格上漲將持續，背后的支撑動力來自供應短缺、因粵港澳大灣區經濟融合帶來的人口流入。他認為，根据人口以及非本地需求計算，香港每年的住房需求達到6万套，然而香港特區政府的長期住宅供應目標僅為4.5万套。
同時，他強調，由于香港、澳門和內地制度不同，整合存在瓶頸（即人員和資金流動）。
“一國兩制”下，香港的低稅率、普通法體系以及資本自由流動將延續到2047年，這讓香港成為獨特的國際金融中心和家庭財富避風港。除了受益于大灣區更趨活躍的經濟活動，香港房地產還具有境外資產配置價值。
林鎮鴻說，“長期而言，大灣區（不含港澳）房地產市場中我們更看好衛星城（如惠州、 中山），而不是深圳、廣州這樣的核心城市，這是因為前者的地價、勞動力和基礎設施建設成本較低，可望享受到來自核心城市的人口和經濟活動的輻射效應。這和二戰后東京首都圈的发展史基本一致
。” 「版權聲明：本文版權歸多維新聞網所有，未經授權，不得轉載」 ...轉自多維新聞網http://www.dwnews.com/big5/...1557324421240...
留言列表
