財政部長蘇建榮今天表示，海外資金匯回專法草案中，只開放購買實質投資所需廠房，並設有控管機制，不會成為炒房漏洞。
立法院財委會今天審查海外資金匯回專法草案。時代力量立委黃國昌質詢時指出，雖然專法草案限制資金匯回後不能購買不動產，但專用於興建或購置自行生產或營業用的建築物，經過經濟部核准，仍可購買，且沒有設定不能轉手的時間，等於廠商資金回來後，可先買辦公處所，等到房價轉好售出即可，形成漏洞。
蘇建榮解釋，海外資金回台後，一律限制不能購買不動產，除非是資金回流進行實質投資，因有投資建廠或擴增產能需求，才能興建或購置自行生產或營業用的建築物，並非隨隨便便可買一棟辦公大樓出租或轉手。
蘇建榮強調，購買辦公處所，是屬於實質投資計畫一環。根據草案規範，廠商提出實質投資計畫後，必須按計畫實行，把建廠或擴產等實質投資完成，才能跟經濟部取得投資完成證明，向國稅局申請退稅。開放購買的辦公處所是真正供營業使用，與單純購置不動產不同。
財政部賦稅署署長李慶華補充，業者如果違規，在沒有完成實質投資前就將辦公處所轉手，將視為沒落實當初計畫承諾，匯回資金稅率將回歸以20%課徵。
此外，黃國昌也指出，專法雖規定匯回資金要存在專戶內控管，但5年就解禁，還是有可能重蹈馬政府時代情況，當時遺贈稅大幅降低，海外資金大量回流，導致房地產價格攀升，造成年輕人完全買不起房，直到這兩年房價才稍稍平穩。
蘇建榮回應，根據專法草案，海外資金匯回須放在專戶控管5年，之後要動用，也要分3年分批提出，這樣設計就是為了分散資金釋放；且房地合一課稅新制已上路，房屋短期持有就出售，將面臨高稅負，舉例來說，持有1年內就轉售，課徵稅率高達45%。
根據行政院版草案，專法上路首年，個人匯回境外資金以及企業匯回獲配的境外投資收益（皆含中國大陸地區），可享匯回資金全額課徵8%、次年匯回10%優惠；若投入實質投資，稅率可再減半，事後取得退稅，但不可用於購買不動產。
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