南部房市自5月初開始陸續回溫。示意照片
武漢肺炎對台灣房市的影響，從數據可以明顯看出，據內政統計，今年第一季全台買賣移轉件數達6.9萬件，較去年同期漲8%，其中六都就逾5萬件，成長6.8%，房仲業者為剛性需求撐場，疫情對房市影響小，代銷業者則表示，3、4月疫情嚴峻時，買氣下滑2成，本月初搭配520檔期活動，加上不少客戶擔心疫情結束後原物料看漲、房價再漲，剛需買氣持續進場。
台灣房屋與中央大學合作，分析新冠肺炎疫情對台灣房市影響，認為可從建商信心、買賣移轉棟數，以及房貸餘額三部分觀察。
在建商信心部分，根據內政統計數據，今年第一季住宅用建築物建照核發宅數3.4萬件，較去年同期正成長6%；住宅用建築物建照核發樓地板面積為156.6萬坪，增加8.1%。由上述數據顯示，今年第一季房市受疫情影響尚不明顯，受惠於政府持續推動公共工程，疫情控制得宜，有助穩定房市信心，建商仍積極申請建照，看好長期發展。
在買賣移轉件數增加部分，今第一季全台買賣移轉件數達6.9萬件，較去年同期成長8%，各縣市交易僅台南市、高雄市、 彰化縣、 南投縣4個縣市的交易量是下降，其餘八成的縣市均成正成長，顯見房市受疫情影響小，剛性需求撐場，新冠肺炎疫情對台灣房地產第一季交易的影響相當有限。
此外，代表需求面的房貸餘額表現穩定，中央銀行統計公布今年3月購置住宅貸款餘額來到7.49兆元，較去年同期增加6%；同時，五大銀行新增房貸金額來到1383億元，與去年同期增加約6%；房貸利率調降至1.593%，創歷史新低，也對房市景氣有正面影響。
南部代銷業者、興誠國際總經理徐全興表示，南部房市在今年3、4月受疫情影響，來客數和成交量減少2成，今年329檔期冷清，建商或代銷在操作上傾向保守，剛性需求買盤進場，建商多半會讓利5%，甚至10%。
徐全興提到，房市自5月初開始陸續回溫，低利對成屋市場確實影響大，「搭配讓利促銷，目前在高雄蛋白區或蛋黃區，都有成長」， 加上房市520檔期起跑，從月初至今，來客數和買氣成長有2成，因疫情持續趨緩，不少客戶擔心疫情結束後原物料看漲，剛需買氣會比現在加強，因而持續進場。
他舉例，觀察案場「匯世界」在3-4月每週預約來客約25組，到4-5月初開始，每週來客40-50組，成交量增加3成，不過「剛性買盤成長，投資客還是在觀望。」（林佩萱／連線報導）
在建商信心部分，根據內政統計數據，今年第一季住宅用建築物建照核發宅數3.4萬件，較去年同期正成長6%；住宅用建築物建照核發樓地板面積為156.6萬坪，增加8.1%。由上述數據顯示，今年第一季房市受疫情影響尚不明顯，受惠於政府持續推動公共工程，疫情控制得宜，有助穩定房市信心，建商仍積極申請建照，看好長期發展。
在買賣移轉件數增加部分，今第一季全台買賣移轉件數達6.9萬件，較去年同期成長8%，各縣市交易僅台南市、高雄市、 彰化縣、 南投縣4個縣市的交易量是下降，其餘八成的縣市均成正成長，顯見房市受疫情影響小，剛性需求撐場，新冠肺炎疫情對台灣房地產第一季交易的影響相當有限。
此外，代表需求面的房貸餘額表現穩定，中央銀行統計公布今年3月購置住宅貸款餘額來到7.49兆元，較去年同期增加6%；同時，五大銀行新增房貸金額來到1383億元，與去年同期增加約6%；房貸利率調降至1.593%，創歷史新低，也對房市景氣有正面影響。
南部代銷業者、興誠國際總經理徐全興表示，南部房市在今年3、4月受疫情影響，來客數和成交量減少2成，今年329檔期冷清，建商或代銷在操作上傾向保守，剛性需求買盤進場，建商多半會讓利5%，甚至10%。
徐全興提到，房市自5月初開始陸續回溫，低利對成屋市場確實影響大，「搭配讓利促銷，目前在高雄蛋白區或蛋黃區，都有成長」， 加上房市520檔期起跑，從月初至今，來客數和買氣成長有2成，因疫情持續趨緩，不少客戶擔心疫情結束後原物料看漲，剛需買氣會比現在加強，因而持續進場。
他舉例，觀察案場「匯世界」在3-4月每週預約來客約25組，到4-5月初開始，每週來客40-50組，成交量增加3成，不過「剛性買盤成長，投資客還是在觀望。」（林佩萱／連線報導）
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