2019-05-21 12:05
〔記者徐義平／台北報導〕房仲業者統計雙北市屋齡超過5年的中古屋交易熱門社區，過去1年多，北市以中山區「大直美堤花園」累積成交逾40戶、新北市則以「東村A ONE」累積近90戶，分別奪下雙北市的中古屋成交件數冠軍，此外，北市前5名中有4個名次是由國宅包辦。
永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示，中古社區公設比例相較於新成屋低，相同的權狀坪數下，能使用的室內空間相對較多，且房價大多較新成屋親民，自然成為購屋族的選項之一。
統計2018年1月至2019年3月，台北市屋齡超過5年的中古社區買氣，前5名中有4個名次是由國宅包辦，除第3名為文山區「觀星台北」外，包括中山區「大直美堤花園」（前身為基河國宅）、內湖區「麥帥新城」、大安區「大安國宅」以及萬華區「青年新城」等均是國宅社區。
北市拿下近1年多中古屋實價揭露件數冠軍的「大直美堤花園」其實前身是基河國宅，地處大直重劃區，鄰近美麗華商圈、美堤河濱公園，過去5個季度累積成交41戶，總價2千萬至3250萬間，每坪均價約52.7萬元。至於，成交件數第2多的「麥帥新城」，共成交33戶，總價帶落在1400萬至1900萬間，35至40坪居多，每坪均價約43.1萬元
國宅地點好 房價親民 成熱門購屋選項
至於，新北市熱門中古社區成交件數最多的則屬新莊區「東村A ONE」，5季成交89戶，第2、3名則是新店「達觀鎮」、「美河市」，分別成交85、79戶。
其中「東村A ONE」成交總價落在420萬至950萬元間，每坪均價約27.6萬元，「達觀鎮」成交總價300萬至1200萬元間，每坪均價約17.4萬元，「美河市」成交總價1200萬至4800萬元，每坪成交均價約48.2萬元。
謝志傑指出，觀察新北市熱門中古社區的單價發現，前五名中「達觀鎮」及「摩天薪樂園」皆是主打低總價、低單價的住宅，即使交通及生活機能較為不便，仍有許多交易量。
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