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台中鐵路高架化完工後，新的台中車站啟用，舊市區復甦力道增強，多棟大樓啟動都更程序，日出集團開新店鋪，一片欣欣向榮之中，耕耘舊市區多年的中區再生基地，今年底房東不再續約得另覓新址，市府對中區若沒有完整的保存整理戰略，中區的歷史街廓與風貌，未來恐怕難敵商業開發之手。
台中舊市區的指標個案宮原眼科，把舊建築融入新語彙， 賣的是太陽餅、鳳梨酥與冰淇淋，叫好又叫座。日出集團隨後開設第四信用合作社，生意同樣強強滾；最近該集團開設第三家店「櫟社」，賣的是巧克力與傳統茶，也掀起風潮。
日出集團鎖定中區商業區，第四家店也在規畫中，新舊產品結合與舊市區的人文情懷，結合文化創意的巧思，創造無限商機。
中區許多舊大樓也趁這股復甦風潮啟動都更，指標的遠東百貨與綜合大樓、綠川畔的千越大樓、老字號戲院的東海大樓等。
中區在一片復甦榮景中，透露著隱憂。中區再生基地位於繼光街、中山路口的舊第一銀行原址，這個啟動復甦的「發電機」，卻在看好的復甦榮景中被迫搬家，連同一棟的超商及7、8個非營利組織都得一起搬走。
過去舊市區建築乏人問津，現在復甦力道增強，商業利益讓街區活過來，但將本求利的盤算與舊市區的歷史氛圍格格不入，如果欠缺規畫格局，未來中區還能保存台中發展的歷史風貌嗎？恐怕難以樂觀。
台中市都發局補助中區老建築活化再生，對保存歷史街區肯定是杯水車薪，市府要有大策略，帶動公私協力發展，致力保存在地紋理，成為老街區發展的珍寶，才能在逐漸強大的商業洪流中，保留台中城市發展歷程的美好。
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