根據中央銀行統計，今年上半年全體銀行購置住宅貸款（房貸）餘額到7.143兆元，已連續29個月創歷史新高，年增率更是逐月向上，6月來到5.29％，創97個月以來新高，銀行房貸主管表示，主要是自住客基本盤支撐，加上台商回流預期心理，激勵房市買氣。
央行官員表示，近兩年來房市買氣溫和向上，主要都是自住購屋人進場，表示房價經過前幾年在賣方讓利修正後，已被許多自住需求者的接受，今年上半年延續溫和復甦的趨勢不變。央行統計顯示，上半年房貸餘額的年增率呈現逐月向上，從1月時4.82％，2月雖然有農曆年的季節性因素，工作天數短，但年增率維持小幅增加至4.87％，3月年增率也是4.87％。
進入第二季以來，台商回流的預期心理開始發酵，房市三二九檔期熱鬧登場，4月房貸餘額年增率也進一步衝破5％大關至5.03％，5月年增率持續向上至5.16％，6月更衝高至5.29％。銀行房貸主管指出，第二季房市買氣轉熱，主要是台商回流效應，包括央行總裁楊金龍6月底理監事會後也認為，房市買氣轉熱，主要與台商回流的預期心理有關。
銀行房貸主管認為，房市這波榮景，可追溯自去年11月九合一選舉結果抵定後，整體氣氛升溫，買方進場意願也提高，更延續至今年第一季。第二季台商回流接棒，雖然主要應以商用及工業用不動產較明顯，但住宅買氣也受到連動，更激勵市場從去年的回溫，今年上半已可說是轉熱。
央行官員強調，房市目前還是以自住需求居大宗，占比約達85％，加上前兩年建案陸續完工交屋的固定增量，均使得房貸餘額增加明顯，下半年買氣延續的動能，還是要回歸到買方對房價的認同度，如果價格反彈明顯，不排除自住需求將轉為保守。
房市轉熱也反應在供給面，央行統計顯示，上半年建築貸款餘額累計增加1,801億元，其中6月年增率10.16％，已連續30個月為正數，更創2012年9月以來新高，睽違六年多才又見兩位數成長。銀行房貸主管說，建築貸款增幅擴大趨勢，代表建商對未來房市穩定成長有信心，主要還是看好台商回流商機，推案態度偏積極，預料下半年房市買氣不看淡。
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