近年來購屋需求旺盛的鳳山區，因土地開發已殆盡，位處市區外圍地段重劃區，成為新屋供給主力，當中又以華鳳特區最具指標。區段從2012年起大樓推案逐年增加，依據實價登錄揭露每坪從早先12.7萬元上揚至17.7萬元，新屋房價漲幅達4成。專家分析，鳳山土地供給持續減少，目前新屋房價已逼近2字頭。
高雄市近年來人口有往北高雄與東高雄集中趨勢，北高雄包括楠梓、仁武與東高雄鳳山成為首購族置產目標。當中位於鳳山區華鳳特區屬華友聯自辦重劃，2012年起區段大樓推案逐年增加，當時每坪大樓購屋單價僅12~13萬元，然實價登錄揭露去年區段新屋成交價已逾17萬元。
日前旺耀建設舉辦位於華鳳特區北賢街大樓案動土，基地面積538坪，未來將規劃82戶店面與住家，主力坪數21~40坪屬首購宅。公司總經理李昱廷指出，看好區段首購入住比例高，因此推出自住型首購宅，將採先建後售方式進行，預計2年後完工。
目前高雄市預售當道，多數建商都有先賣先贏概念，建案願意採先建後售者往往對於產品有較高自信，樂觀看好區段房市。然像旺耀建設採先建後售其實是看準該區大樓將有逐漸缺量問題，在物以稀為貴氛圍下，較晚推出房價可能再度拉高。
華友聯集團董事長陸炤廷指出，公司近期推出幾場個案銷售都頗熱絡，如大樓結構銷售案「森粼」目前僅剩14戶，公司於該區也僅剩下最後1塊地，未來將推出大樓案「森之道」，華鳳特區算是近10年高雄最成功重劃區，區段人口持續增加，商家也一直在進駐。（葉家銘／高雄報導）
高雄市近年來人口有往北高雄與東高雄集中趨勢，北高雄包括楠梓、仁武與東高雄鳳山成為首購族置產目標。當中位於鳳山區華鳳特區屬華友聯自辦重劃，2012年起區段大樓推案逐年增加，當時每坪大樓購屋單價僅12~13萬元，然實價登錄揭露去年區段新屋成交價已逾17萬元。
日前旺耀建設舉辦位於華鳳特區北賢街大樓案動土，基地面積538坪，未來將規劃82戶店面與住家，主力坪數21~40坪屬首購宅。公司總經理李昱廷指出，看好區段首購入住比例高，因此推出自住型首購宅，將採先建後售方式進行，預計2年後完工。
目前高雄市預售當道，多數建商都有先賣先贏概念，建案願意採先建後售者往往對於產品有較高自信，樂觀看好區段房市。然像旺耀建設採先建後售其實是看準該區大樓將有逐漸缺量問題，在物以稀為貴氛圍下，較晚推出房價可能再度拉高。
華友聯集團董事長陸炤廷指出，公司近期推出幾場個案銷售都頗熱絡，如大樓結構銷售案「森粼」目前僅剩14戶，公司於該區也僅剩下最後1塊地，未來將推出大樓案「森之道」，華鳳特區算是近10年高雄最成功重劃區，區段人口持續增加，商家也一直在進駐。（葉家銘／高雄報導）
華鳳特區近年來房價漲幅驚人，因購屋需求高，旺曜建設今日動土案將採先建後售方式，在預售當道時代較罕見。葉家銘攝
旺曜建設總經理李昱廷(右3)指出，華鳳特區商業機能已日漸成熟，因首購需求量大，大樓將規劃2~3房小坪數住宅。葉家銘攝
區段從2012年起房價年年上揚，統計實價登錄發現漲幅近4成。葉家銘攝
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