不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

根據內政部最新統計資料，今年上半年全台買賣移轉棟數達14.4萬棟，較去年同期增加5.6%，為2015年以來同期新高。新竹市年增25%表現最亮眼，其次為南投縣、雲林縣，高雄市，都有二成以上增幅。

大家房屋企研室主任郎美囡表示，今年上半年房市無風無浪，消費者對不動產市場信心增強，買方購屋決定時間縮短，下半年雖有總統大選變數，但截至目前表現持穩，預料全年買賣移轉可突破28萬棟，連續三年成長。

房市在2014年反轉後，買賣移轉棟數快速下降，2016年上半年僅10.8萬棟創歷史新低，之後一路緩步走升，今年上半年共14萬3,788棟，為近五年新高，較去年同期成長約5.6%，較2016年谷底已回升逾三成。

各縣市表現，新竹市去年上半年3451棟，今年躍升至4343棟，大增25.8%表現最佳，南投成長24%居次，雲林縣增加20.7%，排名第三。

六都中則以高雄市成長最多，年增20.1%，排名第四，台南市、桃園市、台中市成長5~7%，也名列增幅前十名。

郎美囡指出，房市逐步脫離谷底，剛性自用買盤的出手意願增強，有機能或有議題的區域交易量復甦較為顯著，新竹市受惠科學園區就業人口及產業帶動，近年推案量大，尤其關埔特區新案林立，以2~3房為主力，符合在地首購族的需求，因此交易放量。高雄市自去年底大選結束後交易量明顯成長，一直延續至今年上半年，目前受選舉干擾，交易量有放緩趨勢。

住商不動產企研室經理徐佳馨表示，房市回溫節奏明朗，置產型買方也開始布局，尤其資金回流後，高單、高總價不動產頗受矚目，市場明顯活絡，惟下半年受總統大選影響，部分買方可能持觀望態度，買氣恐受影響，但在整體量增價穩趨勢下，房市已經告別低迷，轉為正向發展。