不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

記者林裕豐／台北報導

台北市日前發生一起墜樓意外，一名女子從9樓落下，剛好掉落在2個社區中間的防火巷，這樣到底如何認定，引發討論。專家直言「都不算」，強調防火巷非專有部分，不應視為凶宅。

▲台北驚傳女子墜樓身亡。（圖／記者黃彥傑攝）

本月28日，台北市中山區一名女子墜樓，女子墜落的地點是2棟大樓中間的狹窄防火巷，等到被發現時已失去生命跡象，救護人員到場時明顯死亡，警方經過調查，發現是無業的28歲唐姓女子從住家9樓墜下身亡，現場沒有發現遺書。

女子墜樓引發討論，有網友在臉書社團「房東房客」po文，「女子墜落的地點是2棟大樓中間的狹窄防火巷，這樣兩邊的大樓都算兇宅嗎？」網友回應「這2棟大樓也太倒楣了吧！」、「這樣的資訊網路上以後查得到嗎？會不會影響房價？」

▲女子墜落的地點是兩棟大樓中間的狹窄防火巷。（圖／記者黃彥傑攝）

記者實際走訪觀察，意外發生的地點位在中山北路的巷弄內，大樓間距小，防火巷的寬度大約僅1公尺，附近鄰居表示：「前兩天有看到警察來，事情應該都處理好了」

▲女子墜落的地點是2棟大樓中間的狹窄防火巷，不過防火巷非專有部分，不算凶宅。（圖／記者黃彥傑攝）

馥詠德章法律事務所律師郭德田表示，依據公寓大廈管理條例第七條的規定，公寓大廈的共用部分，不得獨立使用供作專有部分；而社區內各巷道及防火巷弄，並不得為約定專用部分。既然防火巷不可能是專有部分，也就不會被認定為「凶宅」

住商不動產企畫研究室經理徐佳馨指出，根據內政部97年函釋，凶宅認定為專有部分發生非自然身故，以該案為例，住處認定為凶宅無誤，但防火巷非專有部分，不應視為凶宅。

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