不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

大黑松小倆口的土城牛軋糖博物館，今年疫情期間宣布熄燈，不少粉絲感到惋惜，邱氏鼎食品企業也將37年屋齡、共884坪的兩層樓廠辦於三月處分出售，實價揭露交易總價3.15億元，這筆交易擠進今年新北廠辦總價第三高的交易。

觀察實價登錄，今年新北廠辦最高總價交易為樹林八德街四層樓，共1,532坪的工廠，買家松增股份有限公司以5億1,680萬買下；第二名為磐儀科技，以5億1,445萬買下中和建康路1,350坪廠辦；第三名則是土城牛軋糖博物館，買方為桓達科技。

土城牛軋博物館位於土城自強路，為新北市第一家觀光工廠。大黑松小倆口日前受訪表示，土城觀光工廠全盛時期一個月創造的產值達4,000萬元，隨著結婚人口減少，以及外籍新娘不買喜餅影響，過去10年來月產值逐步縮水至2,000萬元。

這次新冠肺炎疫情，月產值更剩不到400萬元，已陷入賠本經營，為此公司決定處分成立已15年的土城觀光工廠，進行資產活化資產。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，土城自強路一帶工廠單坪價格約15~20萬左右，這筆交易光看建坪達35萬，略高於行情，而該址近65快速道路，且土地達639坪，或許都是新買家看中的優勢，對於原屋主而言，雖因疫情收攤，但轉售獲利可望為企業增添資金動能。