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出版時間：2018/07/30 12:22
  
 

高雄市立美術館位於鼓山區美術館地區，區段超過8成屬屋齡在15年內大樓，因地段精華且有名人如前總統陳水扁移居，是港都房地產發展指標。目前區段有逾10場大樓銷售，但多數屬換屋與豪宅，對年輕族群而言購屋門檻高，每坪成交在21~25萬元。而該區中古屋以屋齡8~15年大樓最多，每坪成交16~19萬元。資料照片

高雄市這幾年城市風貌有了很多改變，當中除有許多特色綠建築，藝文設施的增加也改變了許多人對港都觀感。居家周邊若有大型藝文設施，除對房價具備保值效應，未來若要脫手時產品競爭力較強。今日《蘋果》盤點5大港都藝文宅區段，方便民眾選擇理想居住環境。（葉家銘／高雄報導）

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高雄市立文化中心位於苓雅區，屬於高雄較早開發聚落，因地段距離市府商圈不遠，且有國立高雄師範大學、五福國中、四維國小等設施，是港都文教機能最豐富生活圈。該區近年來少有推案，多數建案位處文化中心外圍，每坪主力成交價逾25萬元，因地段佳房價相對保值，不少中古大樓即便屋齡逾20年，若鄰近文化中心，亦可成交每坪16~20萬元。資料照片
鳳山區衛武營藝術文化中心為文化部籌備開發，為高雄近年來最大藝文設施，規劃南台灣座位國家級表演藝術場館，預計今年10月完工啟用。該區房價長期以來屬低基期，主因是建商開發意願低，周邊多為屋齡30年公寓住家，但隨著文化中心興建完成，房價也逐年升高，依永慶房產集團統計，2017年成交價每坪已達15萬元，算是補漲空間較多生活圈。資料照片
鳳山區大東藝術文化中心2012年完工啟用，藝術中心包含800席多功能演藝廳和半戶外劇場，也有演藝廳、展覽館、藝術教育中心、圖書館設施。文化中心旁即為捷運大東站，周邊有鳳山區公所、經武光遠路商圈，生活機能佳。該區新大樓房價每坪成交介於22~25萬元，屋齡10年中古大樓也有18萬元行情，算是鳳山區內交易熱區。資料照片
鹽埕區駁二藝術特區原本為高雄港口倉庫，近年來高雄市府舉辦高雄設計節、好漢玩字節、鋼雕藝術節、貨櫃藝術節等活動，吸引人潮至商圈沒落的鹽埕區。近年來區段新屋供給有增加趨勢，新成屋成交價介於20~23萬元，當區中古屋交易以屋齡30年以上透天厝較多，總價介於800~1200萬元。資料照片

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高雄藝文中心

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