不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

已有45年歷史的重慶南路老書店建弘書局，近期懸掛布條確定將在本月30日熄燈。先前建弘書局貼公示表示，因租約到期、房屋改建而結束營業，不過據了解，房東短期並無改建計畫，現正招租中，月租開價60萬元，等於一年要720萬元。

北市重慶南路極盛時期有一百多家書店，這幾年關的關，搬的搬，建弘書局月底熄燈後，重慶南路書店將進入個位數，只剩下三民、墊腳石、天龍、世界、東華書局等9家書店。

建弘書局重慶南路店在今年5月即貼出告示將結束營業，當時說明原因是租約到期，房屋改建，但並未確定日期。近期書店前懸掛紅布條，確定將在9月30日結束營業，先前房屋改建字眼不見，換成房東招租廣告。

據了解，房東短期並無改建計畫，全棟共三個樓層約200坪，目前開價月租60萬元招租。建弘員工上午接受電話訪問表示，並不清楚之前每月租金，不了解房東是否有漲租，書店會關的原因，「就是房東不想再租給我們」。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，新世代閱讀和消費習慣都有大幅改變，網路購物、線上閱讀的比例大增，也讓實體書局營收下滑，店面租金成了經營負擔，加上重慶南路購書人潮消退，商旅陸續進駐，商圈被迫轉型，老書局也難敵市場變化。

瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛表示，以目前房東開價來看，等於每天一開門就要支付兩萬元的租金，要達到損益兩平，每天營業額少說也要五六萬，以當地來看，青年旅館、餐飲業較有機會承租，其他行業進駐都有難度。