全台瘋都更，危老申請熱潮更是熱爆！據財團法人中華都市更新全國總會今（26）日的最新統計，根據營建署最新數據，全台已核准的危老重建案，已達236案，全民拼都更、危老的時代來臨，社團法人中華都市更新全國總會也將在10月19日主辦第六屆都更高峰論壇「都更動力論壇」，邀集產、官、學、民，一起拼都更、危老。
中華都市更新全國總會理事長張美麗今天表示，政府近幾年一直積極進行都更修法，以及改善都更環境，從危老條例宣布實施，到住都中心及都更條例修正案通過，所謂「都更三箭」，都已陸續到位，也因此帶動全台老屋改建已如雨後春筍掀起熱潮，猶如「遍地開花」。
張美麗表示，目前從一般老屋所有權人到從事相關行業的企業單位，包括台北市已訓練9,317位危老推動師，以及新北市的百位都更推動師。
據內政部營建署、台北市和新北市府統計，目前危老重建案已核准件數，全台已達236件；其中，台北市達75件，躍居為全台核准件數最多的都會；至於新北市，也多達74件。
張美麗表示，今年中華都市更新總會的年度論壇，即將在10月18日登場，此次論壇主題為「都更動力論壇」，邀請政府部門主管，包括內政部政務次長花敬群、台北市政府都發局局長黃景茂、國家住宅及都市更新中心執行長張溫德、臺灣金融聯合都市更新服務公司董事長林旺根、中華民國地政士公會全聯會榮譽理事長王進祥等知名人士、產、官、學界，齊聚一堂，研討提升「都更動力」實務。
其中，臺北市政府都市發展局局長黃景茂主講：「臺北市都市更新動能策-危老海砂屋全方位、都更進化展新頁」將提供危險建築物多元重建與更新方式，加速改善住居環境之措施，都發局亦以更積極、更有效率的方式協助民間推動都更，讓都市更新推動更進化。
至於國家住宅及都市更新中心執行長張溫德，將主講「以國家機構帶動都市更新之思考與實踐-保障權益、尊重紋理、永續經營的三贏策略」，期望提供兼顧友善與融合的居住空間，並搭配穩定供需的住宅福利策略，實現居住正義的目標，以提升生活品質與引導都市整體發展。
臺灣金融聯合都市更新服務公司董事長林旺根，則將主講「精進自主更新重建服務模式的新動力-分潤、投資、墊付與保證」，將提出四大機制，分別在更新重建的不同階段，協助地主完成重建，同時希望在此一精進模式的推動下，加速危險老舊建築的重建。
至於不動產界重量級的「大炮」級名嘴-中華民國地政士公會全聯會榮譽理事長王進祥，則將主講「全案管理的運用執行與都更危老產業新動力」，針對落實都更政策首應面對之問題與迷思分析與說明，促進快速達到都更新紀元之開始。
中華都市更新全國總會籌備主委鄭錕誠表示，過去都更的住戶和地主，總會擔心很多問題，對於都更和危老重建案的印象，也多抱持憂心會碰到釘子戶、平均至少要推動7年以上等阻礙和疑慮，導致民眾對於投入參與都更案的意願，裹足不前；事實上，近三年政府不斷推動都更三箭、修正都更條例母法、實施危老重建條例等政策之後，上述這些疑慮和問題，都已經可以順利排除。
鄭錕誠表示，前面已談到，危老推動師和都更推動師的專業「人」力，以及都更、危老相關「法令」，都已經逐步到位；接下來，就是「錢」的問題。現在，《銀行法》第72條之2條已在去年完成修法，凡銀行辦理都市更新、危老重建、長照安養、社會住宅、學校、政府廳舍、企業廠房興建等建築融資限制，此類不動產放款已排除在建築融資上限30％之外，所以現在要辦理都更、危老重建，「錢」的問題，也可以解決。希望都更地主和所有權人，積極參與都更，讓都更趕快動起來。
(工商 )
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