不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

【詹宜軒╱台北報導】大台北捷運是許多上班族通勤的交通工具，隨著租金、房價齊漲，不少人「逐捷運而居」，以通勤時間換取更平實的房價。實價登錄顯示，今年1~7月大台北各捷運線，景安站交易量奪冠，新店區公所次之，都屬蛋白區；另捷運5線交易冠軍中，僅忠孝復興站平均單價逾76萬元，其餘則皆不到50萬元，是小資族成家首選區域。

雙北捷運沿線房市，景安站交易最熱，且多數均價每坪4字頭。資料照片

軌道經濟改變了台北人的居住習慣，住商機構企劃研究室根據內政部實價登錄資料，進行統計分析，發現熱門的房市交易捷運站，幾乎都是捷運站末端，而5捷運線共15大熱門站中，僅七張、江子翠及文湖線3站，房價每坪超過50萬元，其餘則多落在3~4字頭，迴龍站及紅樹林站更僅2字頭。 

中永和雙捷交會站

而中和新蘆線的景安站，奪下今年1~7月大台北捷運住宅交易寶座，松山新店線的新店區公所站則緊追在後。景安站周邊生活機能充足，賣場、學區眾多，且3站就到台北市，不僅有台64線聯外便利，未來捷運環狀線完工後，景安站更將躍升為中永和唯一「雙捷交會站」，雖區內新案不多，但產品多元，從小套房到大4房皆有。 

熱門站位捷運末端

大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，住家旁有捷運優勢，生活機能不言可喻，不過仍有強弱之別，觀察各捷運線交易量前3大捷運站，周邊生活圈能滿足自住需求，不僅通勤方便，未來轉手也更容易。 

新北低總價屋為主

另一方面，捷運沿線房價以每坪30~50萬元為大宗，因此大部分熱門站都位於捷運線末端，僅文湖線例外，因整條線都在台北市內，交易量前3名中，忠孝復興及科技大樓站都屬大安區，平均單價7~8字頭，內湖站也破5字頭。
綜觀主要捷運線熱門站，多數位於新北，郎美囡指出，雖然房市回溫，但買方還是以低單價、低總價的房屋為主，故交易量大宗會出現在新北市捷運站，不過新北蛋黃區房價也不低，所以會往捷運線的末段集中。此外，交易熱門站周邊生活圈發展已久，能滿足自住需求，如中和景安站、南勢角站，新店的區公所站、七張站，土城的海山站，板橋的府中站、江子翠站等，都深受買方青睞。