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銀行主管說，類似這種指數型、階梯型房貸，基本上都是隨市場利率變動，並非貸款期限內都維持同一利率；部分民眾可能擔心隨市場利率變動會增加利息支出，其實可以選擇固定型房貸，顧名思義貸款期限內利率相同，不會受到利率調升增加支出成本。
除此，現在銀行推出商品通常都是全方面考量，譬如若民眾購屋後十年開始有房屋修繕需求，但原先貸款期限都還沒繳完，手頭也沒有太多資金時，怎麼辦？
因此，現在許多銀行有推出理財型房貸，也就是說，當借款人還在清償房貸本息時有其他資金需求，可向銀行申請理財型房貸，除借貸資金可隨借隨還，也可讓房貸價值靈活運用。
目前平均貸款年限在20年左右，若借款人期間內不幸發生事故，家庭瞬間少了經濟支柱，房屋恐被法拍，因此銀行還有「房貸+壽險」組合，以防家庭成員因借款人發生意外而流離失所。
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