【大紀元2019年09月29日訊】（大紀元記者黃阡陌澳洲悉尼編譯報道）多名房產專家認為目前悉尼房產市場正處於「風暴來臨前的平靜期」，並建議意買家不要錯過眼下最佳的入市時機，即有機會花更少的錢買到理想住房。他們預計，低利率、買家增多、房源不足等諸多因素，悉尼房價很可能在未來數月出現大幅上漲。
據澳洲房地產網消息，房地產權威專家表示，悉尼房價在經歷了兩年的下跌後，已經觸底，並有望反彈進入上漲的路線，這表明尋求房產的買家，在房價仍然可接受的情形下，應該（及時）買房。
他們表示，低利率、入市買家增多，以及上市房源量跌至創紀錄低位導致供應不足等諸多因素，將推動房價飆升。事實上，這一綜合效應已給悉尼房產市場帶來2017年後出現的首次連續兩個月上漲行情：悉尼房價中位值今年6月份小幅上升0.1%，7月份繼續上升0.2%。
專家告誡道，未來幾個月悉尼房價會有更大幅度的上漲，並指出，新上市房源不足，將成為一個特別強勁的房價上漲驅動因素。CoreLogic的研究顯示，7月份悉尼僅有大約4000套新掛牌上市房產 – 這是自2007年有記錄以來的同期最低水平。
澳洲房地產網首席經濟學家科尼斯比（Nerida Conisbee）表示，可上市出售的房源短缺，使得買家為競購到為數不多的上市房產，迫使他們提高報價，以擊敗競爭對手。她補充道，這樣的勢態有望持續整個春季（ 通常是一年中房市最忙的季節），因為賣家並不急於掛牌入市。
科尼斯比女士說：「與去年相比，今年買家數量增加了40%，但對於賣家來說，今春的數量將較以往變的更少，處於十分穩定的狀態。」
她認為，類似的房產供應量偏低與房產需求量偏高的市場情況，引發了五年之前的未曾有過的房價飆升情形。
「賣家會處於非常有利的地位，並且在他們的待售房產有很高的市場需求時，他們能夠自己出價……會出現這樣的一種情形，等待太久的買家可能會錯過獲得更低價格的機會。」
房地產專家帕諾斯（Tom Panos）表示，西悉尼出現了兩個截然不同的市場。一方面是帕拉瑪塔、利物浦和賴德（Ryde）等地區出現了高層公寓樓供過於求的公寓市場。與此同時，這些地區也存在一個供不應求的獨立房市場，買家數量遠多於賣家。
拍賣師塞瑞（Chris Scerri）說，「家庭友好型」的獨立房 – 通常是那些有三間臥室或更多房間的獨立大房 – 特別令人垂涎，因為市場上這樣的房產數量十分稀少。
來自Elders Real Estate房產公司 Toongabbie分店的巴頓（Nick Bardon）在8月底以86.5萬澳元的價格拍出西悉尼位於156 Fitzwilliam Rd Toongabbie的一套五臥獨立房，成交價高於底價。他說：「我認為肯定存在供應不足的情況，而且在過去兩到四週內，我看到了買家不斷增多的情況…..房產市場肯定存在回升的形勢，但我們還沒有看到房價大幅上調的情形，但的確出現了買家數量不斷增長的態勢。」
責任編輯：簡沐
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