不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

 

屋比房屋總經理葉國華表示，2019全年買賣移轉棟數約30萬棟、創近五年新高，並達到復甦關鍵門檻，選後不確定因素排除，屋主因此信心明顯走升。中南部因房價基期低，目前屋主心態較雙北屋主更強，預估2020年仍有機會溫和走高。

 

根據屋比房屋調查，選後一周六都網路主打「賠售」、「賠錢」等標語的待售住宅量，從選前的514件減至398件，減幅達22%，目前六都賠售屋以台南7件最少，其次為高雄28件，台中市212件最多，但也較選前減少24%。

選後一周降價件數，和選前一周相比，也減少一成，其中新北市從123件減至107件，減幅約13%最多，平均待售開價，六都也全部較選前上漲，六都平均漲幅約1.2%。

葉國華指出，2014年房市反轉後，賣壓高漲，不少房價高點買進的屋主急欲出脫，網路上充斥賠售、賠錢也要賣的待售物件，近二、三年，隨買氣穩健回升，加上去年台商回流投資、買宅，不少屋主從急售轉為惜售，開價也出現調漲。

屋比房屋總監陳傑鳴表示，目前台商回流投資持續增溫，房市價量也都穩健攀升，實價的高價豪宅更是不斷揭露，在利率短期調升機會不大下，預估2020年買房抗通膨可能會增加，將有更多定存資金選擇轉進房市。