在充滿挑戰的市場環境中，2018年11月和12月，新加坡房地產投資信託（S-REITs）是新交所表現最佳的板塊之一，總回報率分別為2.3%和0.3%。大部分漲勢在2019年前兩周得到延續。
新交所上市的共有34隻房地產投資信託（REITs）、5隻合訂信託和3隻財產信託。該板塊的總市值超過900億新元，其中，零售、工業和寫字樓REITs構成該板塊的最大部分。
在充滿挑戰的市場環境中，2018年11月和12月，新加坡房地產投資信託（S-REITs）是新交所表現最佳的板塊之一，總回報率分別為2.3%和0.3%。大部分漲勢在2019年前兩周得到延續。
有分析師指出，去年最後一個季度，投資者已重新燃起了對S-REITs的興趣，原因在於隨著中美貿易緊張局勢持續升溫以及全球股市仍動蕩不安，投資者在避險情緒不斷升溫的情況下紛紛投向安全地帶。
兩隻專注於美國寫字樓資產的S-REITs — 宏利美國房地產投資信託（ManulifeUSREIT）和吉寶-KBS美國房地產信託（Keppel-KBSUS REIT） — 去年也受到投資者對美國稅收政策即將發生變化的擔憂所帶來的影響。上個月，宏利房地產信託和吉寶-KBS美國房地產信託分別在提交的文件中表示，他們預計根據《美國國內收入法典》第267A條款提出的條例草案，以及即將在巴貝多進行的稅收改革，不會對其合併的有形資產凈值（NTAs）或每單位派息（DPUs）產生實質性影響，因為這兩隻信託已為公司間融資建立控股公司結構。
2019年迄今，表現最佳的五隻S-REITs為：力寶商產信託（Lippo Malls，+18.1%）、克倫威爾歐洲房地產投資信託（Cromwell，+13.1%）、先鋒醫療產業信託（FirstREIT，+6.6%）、易商紅木信託（ESR-REIT，+5.9%）和凱德商用中國信託（CapitaLandRetailChina，+5.9%）。這五隻信託總市值超過60億新元，2019年迄今的平均總回報率為+9.9%。
下圖詳細列出了2019年迄今表現最佳的五隻S-REITs，按總回報率排序。
數據來源：彭博和股票數據（截至2019年1月14日）
關於新交所SGX
新加坡交易所（簡稱「新交所」）擁有亞洲領先及可靠的市場基礎設施，促進資本與理念的交流，為個人、企業和經濟體創造價值。作為多元資產交易所，新交所以最高監管準則運營股票、固定收益及衍生產品市場，同時以垂直整合的業務模式提供上市、交易、清算、結算、托收及數據服務。 新交所是亞洲國際化程度最高及連接性最強的交易所，其中約40%上市公司和 75%上市債券來自新加坡以外地區，建立的市場連接遍及本區域及歐洲。
新交所提供全方位衍生產品，覆蓋亞洲股票指數、大宗商品及貨幣，為中國、印度、日本和東盟基準股票指數提供全世界流動性最高的離岸市場。新交所是全球率先採用金融市場基礎設施准原則的交易所之一，也是亞洲首個和唯一獲得美國監管機構全面批准的中央交易對手，作為衍生產品清算組織和外國交易所，新交所在證券和衍生產品方面也獲得了歐盟監管機構的認可。作為亞洲中央交易對手的先行者，新交所的風險管理和清算能力得到世界認可。新交所在2015年被《Asia Risk》、《Futures and Options World》和《Global Capital》雜誌評為年度最佳衍生產品交易所，並獲評《Asia Risk》年度最佳中央交易對手 (CCP)。
留言列表
